Dé makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard voor een succesvolle woningverkoop
Bent u op zoek naar een ervaren en betrouwbare makelaar in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij helpt u bij het verkopen van uw woning met maximale opbrengst en minimale zorgen.
Lokale marktkennis in Zaltbommel en de Bommelerwaard
Als gespecialiseerde makelaar in Zaltbommel kennen wij de woningmarkt in de Bommelerwaard door en door. Dankzij onze actuele kennis van huizenprijzen, vraag en aanbod, en kopersgedrag, bepalen wij de beste verkoopstrategie voor uw woning.
No cure, no pay – geen verkoop, geen kosten
Bij Nieuwdorp Makelaardij betaalt u alleen bij resultaat. Dat betekent: geen verkoop = geen kosten. Zo verkoopt u uw huis zonder financieel risico en met volledige transparantie.
Persoonlijke en betrokken begeleiding
Elke woning en elke verkoper is uniek. Daarom bieden wij een persoonlijke aanpak op maat. Wij houden u tijdens het hele verkoopproces continu op de hoogte en staan altijd klaar voor uw vragen.
Uw woning verkopen in Zaltbommel? Wij regelen het van A tot Z
Wilt u uw huis verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij biedt een complete verkoopbegeleiding:
Kies voor zekerheid, lokale expertise en persoonlijke service. Kies voor Nieuwdorp Makelaardij – uw makelaar in Zaltbommel.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Lijsenhof 47 Brakel
Thuiskomen in ruimte, rust en comfort – vrijstaand wonen in Brakel Op een fijne, rustige plek in Brakel staat deze zeer ruime vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 197 m², een inhoud van circa 927 m³, een zonnig perceel van 565 m² en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens vorm te geven, is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, praktisch ingericht en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers. Begane grond Je betreedt de woning via de entree, waar je toegang hebt tot de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel licht en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Aansluitend vind je de moderne dichte keuken, praktisch ingericht en compleet uitgerust met een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aanwezige kelderkast biedt extra bergruimte. Droom je van een grote leefkeuken? Dan is het goed om te weten dat je de keuken eenvoudig bij de woonkamer kunt betrekken – ideaal voor een moderne woonkeuken. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met vaste kast, een werkkamer en een garage met volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals extra opslag, een werkruimte of praktijk aan huis. 1e Verdieping Via de trap kom je uit op een ruime overloop, die je toegang geeft tot verrassend veel kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wasmeubel – een plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Op deze verdieping vind je daarnaast meerdere slaapkamers in verschillende afmetingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken of hobby’s. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte. De slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel biedt extra licht en ruimte en voelt daardoor bijzonder aangenaam aan. Tussen enkele kamers bevindt zich een doorloopkamer, die uitstekend te gebruiken is als kastenkamer, speelruimte of rustige werkplek. Verder is er een separate ruimte ingericht als stookhok met de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2019). Dankzij het aantal kamers en de slimme indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken graag wil combineren. Overig Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel zon gedurende de dag. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. De vrije ligging zorgt bovendien voor een prettige mate van privacy. De ruime garage biedt tal van mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplek aan huis tot extra opslag. De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en opgetrokken met duurzame en hoogwaardige materialen, waaronder red ceder houten delen en merbau kozijnen. Dit draagt bij aan een solide bouw, een warme uitstraling en langdurig wooncomfort. Een huis met karakter, ruimte en toekomst — klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken.
Kosten koper
Hogestraat 6 Heerewaarden
Aan een rustige straat in het beschermde dorpsgezicht van Heerewaarden, op korte afstand van de rivier de Maas, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage, eigen oprit en een opvallend diepe, zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1990 met hoogwaardige materialen en combineert een landelijke, traditionele uitstraling met comfortabel wonen en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Via de karakteristieke voordeur met smeedwerk komt u binnen in de ruime hal met vide, toilet, meterkast en hardhouten trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de L‑vormige woonkamer van circa 35 m², waar de klassieke schouw met rookkanaal direct in het oog springt. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het op het westen gelegen terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl met een vanillekleurige L‑opstelling, een Granito werkblad, schouw en hoogwaardige Neff‑inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Remeha HR‑combiketel. De begane grond is afgewerkt met handgevormde plavuizen voorzien van vloerverwarming, balkenplafonds en wanden die deels zijn gestuct en deels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, wat bijdraagt aan de warme en authentieke sfeer van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte onder de knieschotten. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken laminaatvloer. De badkamer is licht en netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en praktische kastruimte. Aan de voorzijde zorgen drie dakkapellen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Buiten is het volop genieten. Direct achter de woning ligt een perceelbreed terras, waarna de circa dertig meter diepe achtertuin zich verder uitstrekt. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Het geheel is ingericht met meerdere terrassen, paden, een verzorgd gazon met fruitbomen, een vijver en gevarieerde borders met vaste planten en heesters. Naast de vrijstaande stenen dubbele garage met elektra en bergzolder, bevindt zich op het perceel bovendien nog een vrijstaande houten berging, voorzien van een overkapping. Deze extra ruimte is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of het creëren van een beschutte zithoek in de tuin. De ligging van deze woning is ronduit bijzonder. Heerewaarden is een karakteristiek dijkdorp, gelegen op de plek waar Maas en Waal samenkomen. Voor liefhebbers van natuur, water en rust is dit een unieke woonomgeving. Het dorp beschikt over een jachthaven en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten in het omliggende rivierenlandschap. Tegelijkertijd is Heerewaarden verrassend centraal gelegen; de snelwegen A2 en A15 zijn binnen ongeveer tien autominuten bereikbaar, waardoor steden als ’s‑Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen goed toegankelijk zijn. De combinatie van landelijke rust, historische uitstraling en een gunstige bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in een bijzondere omgeving.
Kosten koper
Wordragensestraat 42 Ammerzoden
Vrijstaand wonen op landelijke locatie met heerlijke tuin en volop privacy Net buiten de dorpskern van Ammerzoden ligt deze vrijstaande woning met een fijne tuin rondom en een vrij gevoel van wonen. De ligging biedt een prettige combinatie van rust, privacy en openheid, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik blijven. Ook buiten sluit alles mooi aan op het karakter van de woning. De verzorgd aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. Onder de terrasoverkapping aan de achtergevel is het aangenaam verblijven, met zicht op het groen en een beschutte sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een tweede veranda, eveneens een rustige plek om te ontspannen. De vrijstaande, in spouw gebouwde garage met zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Daarnaast beschikt de garage over een tuingerichte sauna met aansluitend een buitendouche, een comfortabele wellnesscombinatie die bijdraagt aan het woonplezier. De oppervlakte van deze garage inclusief sauna is 32m². Parkeren kan ruim op eigen terrein. In 2010 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor hedendaags wooncomfort hier vanzelfsprekend is. Met onder andere 24 zonnepanelen, vrijwel volledige isolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel A. Het geheel is gelegen op een perceel van 765 m². De woonoppervlakte bedraagt 134 m² en de inhoud circa 500 m³. Begane grondBij aankomst valt direct de ruime opzet op, met een eigen oprit en een tuin die rondom de woning ligt. In de hal wordt u verwelkomd en heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte in de koudere maanden. De open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische trap-/kelderkast en groot kookeiland sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toilet en deur naar de tuin. De bijkeuken beschikt over een grote schuifkastenwand waar de witgoedapparatuur en de c.v.-combiketel (Intergas, 2023) netjes zijn weggewerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping aangebouwd, een heerlijke, beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. Eerste verdiepingDe overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen, rustige sfeer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin en achterliggende weilanden. Deze kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over praktische vaste schuifkasten aan weerszijden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, die dankzij een royale dakkapel prettig licht is. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een schuifkastenwand, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag. Overig De voor- en achtertuin zijn met zorg en gevoel voor stijl aangelegd, waarbij strakke lijnen, symmetrie en groen elkaar op een harmonieuze manier aanvullen. In de achtertuin vormt het royale terras met grote tegels een uitnodigende plek om samen te komen en te ontspannen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek onder de overkapping, een grote eettafel, een BBQ en ligstoelen om van de zon te genieten. De twee borders met dakplatanen geven het geheel een karaktervolle en rustige uitstraling. Aansluitend ligt een verzorgd gazon, omringd door diverse beplantingen, met achterin een vrijstaande houten veranda als fijne extra zitplek. Vanuit de tuin bereikt u bovendien de sauna met daarnaast een buitendouche, waardoor een ontspannen wellnessmoment altijd binnen handbereik is. Ammerzoden zelf is een sfeervol en karakteristiek dorp in de Bommelerwaard, prachtig gelegen aan de Maas. Het dorp staat bekend om zijn rijke historie, met kasteel Ammersoyen en het groene rivierenlandschap op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en verenigingen zijn binnen handbereik en dragen bij aan de gemoedelijke dorpssfeer. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven langs dijken, uiterwaarden en landelijke vergezichten. Tegelijkertijd zijn Zaltbommel en ’s‑Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen richting de Randstad en het zuiden van het land. Hierdoor biedt deze locatie een unieke combinatie van landelijk wonen, rust en ruimte, met alle gemakken van de stad dichtbij.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
