Kosten koper
Meander 20 Zaltbommel
RIANT, LUXE EN UNIEK PENTHOUSE MET LIFT, GROOT ZONNIG DAKTERRAS, 2 BALKONS, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PARKEERPLAATSEN IN PARKEERKELDER Aan de Meander in de jonge en geliefde woonwijk De Waluwe staat een kleinschalig appartementencomplex ‘Amalia State’ met op de derde en tevens de bovenste verdieping dit luxueuze, ruime penthouse gebouwd in 2021. Dit 210 m2 tellende penthouse (A++) heeft alles te bieden wat je zou wensen. Gasloos, energiezuinig (12 zonnepanelen), nabij winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, NS-station en uitvalswegen. Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons, waarvan de grootste een dakterras betreft van maar liefst ruim 50 m2 op het zuidwesten. De overige balkons zijn overdekt en gesitueerd op het zuidoosten en noordwesten. De woning is zowel via trap als lift te bereiken vanaf de centrale entree. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een aparte berging (7 m2). Het appartement is ruimtelijk, licht en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een royale woonkeuken met veel lichtinval en toegang tot het dakterras, een L-vormige living met toegang tot een overdekt balkon op het zuidoosten. Verder bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon op het noordwesten) en 2 luxe badkamers in dit appartement. Begane grond: de centrale entree biedt toegang tot de hal met bellenplateau, videofoon-installatie, lift en trappartij. Hiervandaan is het souterrain bereikbaar met een eigen berging en 2 privé parkeerplaatsen. Indeling appartement: Bij het uitstappen van de lift of via de trapopgang komt u direct het appartement binnen, waarbij u een loft-gevoel ervaart. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Vanuit de garderobe met meterkast, toilet met wasmeubel en technische ruimte komt u allereerst in de open leefkeuken met grote schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De keuken is uitgevoerd met een modern, greeploos wandmeubel, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aanrecht voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en er is ruimte voor een grote eettafel zodat u heerlijk kunt tafelen met uw gasten. Via de keuken is een doorloop naar de L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is ruimte gecreëerd voor zowel een zitgedeelte als een tv-gedeelte. Tevens is vanuit deze ruimte het tweede balkon op het noordwesten toegankelijk door middel van openslaande deuren. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot een eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer heeft een walk-in-closet en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de gang is deze badkamer ook toegankelijk. In deze gang is tenslotte een wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Overig: Het riante dakterras is gelegen op het zuidwesten. Door de balkons aan beide zijden van het appartement en het dakterras heeft u de keuze zon of schaduw, wind of luwte gedurende de hele dag. In de kelder bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een ruime berging. Dit fantastische penthouse is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, in- en opbouw plafondspots, vloerverwarming, dubbele beglazing en beschikt over een intercom. Het appartement is gelegen in woonwijk De Waluwe nabij het Parkeiland en winkelcentrum De Portage. Het wooncomfort door de hoge energiezuinigheid en de ligging zorgen voor een fijne woonomgeving. Rustig in een wijk maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels, NS-station, uitvalswegen en het centrum van Zaltbommel.
Kosten koper
Sint Odradastraat 31 Alem
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE DIJK GELEGEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME TUIN EN MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden op een unieke locatie? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning in Alem biedt dankzij een flinke aanbouw aan de woning veel ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m². Deze indrukwekkende woning is gelegen op een prachtige locatie aan de dijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter de woning ligt een ruime tuin welke naar eigen smaak en indeling is in te richten. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken aanwezig met toegang tot de zijtuin en een hal met toegang tot het souterrain en een royale badkamer. In het souterrain bevindt zich een grote berging met toegang tot de achtertuin en een was-/droogruimte. Op de 1e verdieping liggen 4 royale slaapkamers, een badkamer en is er toegang tot een bergvliering. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en een inhoud van 840 m³, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 555 m². Het bouwjaar van de oorspronkelijke dijkwoning is 1962. De aanbouw dateert van halverwege de jaren ’80. Souterrain: Middels de vaste trap (2021) vanuit de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een praktische was-/droogruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit dit vertrek is een grote berging toegankelijk met toegangsdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen en biedt tevens de mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats in te richten. Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over 2 ingangen onder de overkapping, één via het oorspronkelijke dijkhuis en één via de aanbouw (2021). Middels de entree van het dijkhuis is de hal bereikbaar met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk met voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en/of vrienden. De keuken dateert van 2007 en beschikt over een 3-tal keukenunits voorzien van diverse inbouwapparatuur en werkruimte. Middels een deur is de zijtuin toegankelijk op dijkniveau. Dit betreft een zonnig terras met zowel toegang tot de voor- als achtertuin. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met eveneens een voordeur. Deze pui met kozijnen en voordeur dateert van 2021. De hal beschikt over een gaderobe, toegangsdeur naar de ruime badkamer en een vaste trap (2021) naar het souterrain beneden. De badkamer is van ruim formaat en beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiatoren, toilet en inloopdouche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder 3 slaapkamers met dakkapellen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping met ruime overloop voorzien van meerdere inbouwkasten biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor het creëren van een werk- of studeerkamer(s). Boven deze verdieping is d.m.v. een luik een bergvliering bereikbaar. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2019).Overig: De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, een speelplaats voor kinderen of een moestuin. De achtertuin ligt beneden dijkniveau en ligt een aantal traptreden lager dan de zij- en voortuin. De voortuin beschikt over een eigen oprit en dankzij de prettige afstand tot de dijk biedt de voortuin ook genoeg ruimte voor bomen en beplantingen. Het object beschikt over gevelisolatie, gedeeltelijk over dakisolatie en grotendeels over dubbele beglazing. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Kosten koper
Lijsterlaan 8 Zaltbommel
ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW GELEGEN OP EEN GROENRIJK PEREEL VAN MAAR LIEFST 2267 M² In een parkachtige omgeving aan het einde van een doodlopende straat staat deze riante, vrijstaande bungalow met maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie omliggende tuin betreft een groene oase met veel privacy en een heerlijk ruim terras op het westen. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare, dubbele garage van maar liefst 47 m². In de achtertuin is een vrijstaand gastenverblijf/(mantelzorg)woning aanwezig met entree/hal, woonkamer, open keuken, toilet, berging, slaapkamer en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2267 m². De woonoppervlakte van de woning bedraagt 204 m² en de inhoud is 888 m³. Bouwjaar 1973. Het bijgebouw dateert van 2018, telt een woonoppervlakte van 59 m² en een inhoud van 210 m³. Deze karakteristieke bungalow uit de jaren ’70 biedt een zee aan ruimte en veel gebruiksmogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken, mantelzorg, gastenverblijf of andere mogelijkheden. In de loop der jaren is deze levensloopbestendige woning aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. In 1984 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met 2 slaapkamers en een tweede hal met inpandige toegang tot de dubbele garage. De kenmerkende erker aan de voorzijde dateert van 2003. Indeling: De fraaie, overdekte entree met open lichtstraat biedt toegang tot de hal met zwevend toilet met fonteintje en garderobe. Aansluitend bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en grote schuifpui aan de achterzijde. Een gezellige zithoek voorzien van open haard bevindt zich aan de achterzijde en biedt prachtig zicht op de omliggende tuin evenals de erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en het terras. Terug in de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van bidet, ligbad, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kastruimte en aan de overzijde van de hal een doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Naast deze doucheruimte is een berging aanwezig met c.v.-opstelplaats. Aan het einde van de hal is een riante werkkamer aanwezig met toegangsdeur naar de tuin en het terras. Tevens biedt deze kamer een doorloop naar het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en toegangsdeur naar de dubbele garage. De garage is aan de voorzijde te openen middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Aan de achterzijde zijn 2 loopdeuren aanwezig. Bijgebouw: Achteraan het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Vanaf de oprit aan de voorzijde is deze ruimte met de auto te bereiken. Naast het bijgebouw is een carport aanwezig voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. De entree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje, berging met c.v.-opstelplaats, slaapkamer met eigen badkamer en tot slot een ruime woonkamer met open keuken. Deze woonruimte is georiënteerd op het zuiden en biedt mooi zicht op de tuin. Door middel van een schuifdeur is de tuin en het terras bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en biedt aansluitend toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 19 zonnepanelen. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De omliggende tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Het grootste deel van de tuin, de achtertuin, ligt op het westen. Hier geniet u van rust, vrijheid, ruimte en volop van de zonuren op een dag. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. De bungalow is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kosten koper
De Kosterijstraat 30 Bruchem
BETAALBARE TUSSENWONING MET ACHTERTUIN, BERGING EN DRIE SLAAPKAMERS GELEGEN IN LANDELIJK DORP BRUCHEM Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze leuke tussenwoning in het landelijke en kindvriendelijke dorp Bruchem iets voor jou! Het object heeft een energielabel C en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met name het interieur verdient een upgrade. De achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en mogelijkheden voor een heerlijke tuin om in te ontspannen. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 135 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 89 m2 en na plaatsing van een groter dakraam op zolder heeft de woning een woonoppervlakte van circa 105 m2. De inhoud is circa 400 m3. Bouwjaar 1976. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met recht keukenblok (2020) voorzien van inbouwapparatuur. De naastgelegen doorzon woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De dichte keuken biedt directe toegang tot de aangebouwde berging met bijkeukenfunctie voorzien van wasmachine-aansluiting, deur naar de tuin en deur naar een tweede, aangebouwde berging. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als thuiskantoor en logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel met mogelijkheden voor een moderne update. 2e Verdieping: Via een vaste, afgesloten trap bereikt u de zolder, waar de c.v.-opstelplaats (Intergas, 2009) zich bevindt en voldoende ruimte is voor opslag. Overig: Deze woning biedt een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een klusproject om hun eigen stempel op de drukken. Met een kindvriendelijke omgeving, een centrale ligging langs de A2 en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens op te knappen, is dit de perfecte plek om je droomhuis te realiseren.
Epkemastraat 12 Zaltbommel
RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN ACHTEROM Voor wie op zoek is naar een ruime hoekwoning met diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping, is dit een mooie kans! De woning is van binnen en van buiten altijd keurig onderhouden, maar verdient op bepaalde punten een modernisering. De Epkemastraat betreft een rustige zijstraat van de Thorbeckestraat en bevindt zich op korte afstand van diverse (winkel)voorzieningen, zoals kleinschalig winkelcentrum ‘De Portage’, scholen, de binnenstad en NS-station. Op de begane grond bevindt zich een doorzon woonkamer met loopdeur naar de tuin. Aansluitend is een dichte keuken aanwezig, eveneens met deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Op de 2e verdieping is er voldoende bergruimte en een (hobby)kamer met dakraam en c.v.-opstelplaats. Het geheel is gelegen op een perceel van 250 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m2 en de inhoud is circa 390 m3. De woning dateert van 1968 en heeft een energielabel C. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met allereerst een toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang voorzien van traplift (eventueel ter overname) en vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de doorzon woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Een prettig licht vertrek met een ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde met leuk zicht op de tuin. Naast de woonkamer is een dichte keuken aanwezig. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de royale ouderslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de breedte van de woning zijn de slaapkamers prettig ruim. Aan de voorzijde is een kleine badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met opbergmogelijkheden. Aansluitend is een (hobby)kamer aanwezig met dakraam, bergschotten en c.v.-opstelplaats (Remeha, 2007). Overig: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging van ruim 12 m2. Aan de achtergevel ligt een zonnig terras met veel privacy. Naast de achterdeur is een poortdeur (achterom) aanwezig. De tuin beschikt verder over een gazon, overkapping, buitenkraan en diverse beplantingen. Een fijne plek om na een lange dag werken tot rust te komen. Dankzij de ligging op het westen kan tot ’s avonds genoten worden van de zon.
Kosten koper
Nieuwe Tijningen 11 Zaltbommel
HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN OP LEUKE LOCATIE NABIJ DE TIJNINGENPLAS Op de hoek van de Nieuwe Tijningen en de Oeverwal staat deze leuke hoekwoning. Naast de woning ligt een ruim parkeerterrein en vanuit de voordeur of via de achtertuin loop je zo naar het achtergelegen prachtige wandelgebied met recreatieplas voor een wandeling of zelfs een frisse duik. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en biedt toegang tot een vrijstaande garage (17 m2) en een aan het woonhuis gebouwde stenen berging (6 m2) voor het stallen van fietsen. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met aangebouwde hal met achterom en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De 2e verdieping betreft een open zolder met dakraam. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Het geheel is gelegen op een perceel van 177 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en een inhoud van circa 375 m3. Bouwjaar 1989. Begane grond: Via de zijentree is de hal bereikbaar met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de open keuken aan de voorzijde te bereiken met leuk zicht op de straat en tussenliggende groenstrook. De keuken biedt een handige trapkast voor het opbergen van spullen en proviand. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met prettig veel lichtinval en aangebouwde hal van waaruit je binnenkomt als je via de achtertuin de woning betreedt. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is eveneens ruim van formaat en is vergroot door middel van een dakkapel met mooi zicht op de Tijningenplas en de Watertoren. Naast deze kamer ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte voorzien van zijgevelraam en dakraam. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel (Intergas, 2000) en witgoedaansluitingen. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. Overig: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Dankzij de hoekligging heeft deze woning een stukje extra zijtuin, aangebouwde berging en uitgebouwde entree. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage; vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorzijde te openen middels een sectionaaldeur. Via de poortdeur aan de achterzijde is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning ligt een speelplantsoen en het wandelgebied met recreatieplas. Kortom, het betreft hier een leuke hoekwoning op een prachtige plek! De woning is voorzien van vloer-, gevel,- en dakisolatie en dubbel glas. Op dit moment heeft het woonhuis een energielabel B.
Kosten koper
Schoolstraat 43 Zuilichem
Kom deze woning bekijken tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 5 april a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur! RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In de dorpskern van Zuilichem ligt deze vriendelijke vrijstaande woning met eigen oprit en een aangebouwde, maar ook inpandig te bereiken ruime garage met bergzolder. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten met volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de begane grond is een riante woonkamer aanwezig, een sfeervolle woonkeuken, een hal met achterom, een badkamer en een praktische, grote bijkeuken die toegang geeft tot de ruime garage (45 m2) met bergzolder. Op de verdieping liggen maar liefst 5 slaapkamers en diverse inbouwkasten. Achter de gevel gaat een inhoud schuil van 698 m3 en een woonoppervlakte van 153 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 420 m2. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de riante doorzonwoonkamer bereikbaar met schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met prettig veel lichtinval. Terug in de keuken is via een andere deur de hal met achterom bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit deze hal is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de royale garage. De garage is aan de voorzijde te openen met een sectionaaldeur en middels een trap is een grote bergvliering te bereiken. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (2017). 1e Verdieping: De ruime overloop met vaste kasten biedt aan de achterzijde in het aangebouwde deel van de woning toegang tot de master bedroom van ruim formaat voorzien van een vaste kast. Het raam in de achtergevel biedt vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Naast deze slaapkamer ligt de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning evenals de tegenovergelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is een 5e (slaap)kamer van klein formaat aanwezig aan de voorzijde van de woning. Overig: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het hart van het dorp. Op loopafstand bevindt zich de Waaldijk met de uiterwaarden van de rivier de Waal. Zuilichem kent een actief verenigingsleven en beschikt over een brood-banketbakkerij, buurtsupermarkt, basisschool en kinderopvang. In het naastgelegen dorp Brakel of in vestingstadje Zaltbommel (circa 10 autominuten) is een uitgebreider winkelaanbod aanwezig. Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. Het NS station van Zaltbommel en de snelweg A2 zijn in circa 10 autominuten te bereiken. De stad ’s Hertogenbosch bevindt zich op circa 20 minuten afstand.
Kosten koper
Moleneind 2 Alem
Deze kavel is prachtig gelegen op het schiereiland Alem, in de kleine gemeenschap van Moleneind, waar je nog echt kunt genieten van de natuur. De rivier de Maas is op een steenworp afstand. Het perceel met een oppervlakte van 4.145 m2 heeft een landelijke ligging met vrij uitzicht. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen over de dijk of langs het Alemsche klompenpad. Een prachtige kavel waarop je je eigen (droom)woning kunt realiseren! Op het perceel van 4.145 m² staat nog een kleine bungalow met een vrijstaande garage/schuur, welke wordt omringd door de tuin. De huidige eigenaren hebben in samenwerking met de gemeente het bestemmingsplan gewijzigd van agrarisch naar wonen. Op de aangeboden locatie is het mogelijk om een woning van 10 x 14 meter te realiseren, met een maximale inhoud van 750 m³ plus een bijgebouw van 100 m². De goot- en bouwhoogten van hoofdgebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4 meter en 9 meter. Alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en rapportages zijn op aanvraag beschikbaar. Alem beschikt over een basisschool en een levendig verenigingsleven, waaronder VV Alem, een fanfare, een erfgoedvereniging en een actieve Dorpsraad. Voor aanvullende voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen kernen Kerkdriel, Rossum en Zaltbommel. De woning ligt op enkele kilometers van de op- en afrit naar de A2 bij Kerkdriel of Zaltbommel, en de Maas met een pontje naar Maren-Kessel, Oss en Rosmalen bevindt zich op korte afstand.
Vrij op naam
Populierenlaan Velddriel
Vrije kavel Velddriel Zuid | Het Voorste Veld Aan de rand van het nieuwbouwplan ‘Het Voorste Veld’ ligt een vrije kavel voor een vrijstaande woning. Deze kavel met landelijke ligging aan de achterzijde is gelegen aan de Populierenlaan en wordt te koop aangeboden om uw eigen (droom)woning daarop te realiseren. Perceeloppervlakte: circa 722 m2 Kadastrale nummers: Maasdriel M 2301 en 2305 Koopsom: € 338.000,- v.o.n. Het plan ‘Het Voorste Veld’ biedt ruimte aan 120 nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wijk is daarmee een flinke uitbreiding voor Velddriel. Met het plan wordt een gevarieerde buurt gerealiseerd met verschillende type woningen. Bij het ontwerp van de wijk is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid, veel ruimte voor groen en een goede doorstroom van verkeer. Zo kan iedereen, vrij, onbezorgd en prettig wonen. In artikel 4 van het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017” zijn de voorschriften voor de bestemming ‘Woongebied’ gegeven. De volgende bouwvoorschriften voor woningen gelden: Binnen deze percelen mogen uitsluitend woningen, bijgebouwen en aan- en uitbouwen, en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd; Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak. Het bouwvlak is in de verbeelding aangegeven/opgelicht; Het aantal woningen mag binnen deze bestemming / het gehele gebied niet meer dan 120 bedragen; Uitsluitend vrijstaande, twee-aan-één-gebouwde en aan-één-gebouwde woningen zijn toegestaan in het gebied; Woningen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel naar de meest bepalende weggekeerde zijde. Dit is in dit geval richting het noorden; De voortuinen hebben een minimale diepte van 4 meter; De diepte van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen mag niet meer dan 12 meter bedragen; De afstand van vrijstaande en twee-aan-één-gebouwde woningen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter; Woningen worden met een kap afgedekt; De dakhelling van de woning bedraagt minimaal 30° en maximaal 65°; De maximale goothoogte bedraagt 7 meter; De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Voor de bouwvoorschriften van bijgebouwen, gebruiksvoorschriften voor de woning, afwijkingsvoorschriften en overige voorschriften welke van toepassing zijn verwijzen wij u naar het bestemmingsplan “Velddriel Zuid 2017”, welke is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Dijkschrijversland 10 Gameren
GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET RUIME GARAGE MET BERGZOLDER, SERRE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Aan het kindvriendelijke Dijkschrijversland staat deze solide tweekapper met ruime oprit, vrijstaande garage met bergzolder, zonnige tuin op het zuiden met privacy, aangebouwde serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en een open zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Dit zijn behoorlijk wat pluspunten van deze gezellige twee-onder-één kapwoning. In de achtertuin is een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig met een overdekte zithoek en een kleine hobbykas voor het verbouwen van eigen groenten en/of fruit. De woning is gelegen in een rustige straat met aan het einde een leuk speelplantsoen. Het geheel is gelegen op een perceel van 295 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m² en de inhoud circa 385 m³. Bouwjaar 1990. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en praktische trapkast met meterkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over airconditioning. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken in landelijk stijl met inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je via de serre/tuinkamer de achtertuin in. Via de hal is aan de achterzijde de serre/tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een gezellige zithoek, een vaste kast met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de tuin met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een kamer van ruim formaat. Naast de ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is middels een luik de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft momenteel een open zolderruimte met 4 pans dakraam, opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats (Remeha, 2018). Naar wens kan deze ruimte d.m.v. het plaatsen van groter(e) dakvenster(s) of dakkapel worden vergroot en een vierde kamer worden gecreëerd. Overig: Achter de woning ligt een privacyvolle achtertuin met achterom, zonnig terras aan de gevel, een overdekt terras in het tuinhuis, gazon, een hobbykas en een kleine visvijver. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage d.m.v. een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde is de garage te openen met een sectionaaldeur. Boven de garage is een praktische bergzolder aanwezig. De woning beschikt over een energielabel C, muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het landelijke dorp Gameren is gelegen aan de rivier de Waal met zijn uiterwaarden en wandelroutes. Op korte afstand ligt vestingstad Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, slager en een bakker. In de nabij omgeving bevindt zich een basisschool en andere voorzieningen.
