Ossewei 6 Rossum
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DIJK GELEGEN MODERNE, RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RIANTE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN Aan de voet van de Maasdijk in de jonge woonwijk ‘De Ossewei’ staat deze fijne tweekapper (energielabel A!) met fraaie erker aan de voorzijde en zonnige tuin aan de achterzijde gelegen op het westen. De begane grond is ingedeeld met een inpandige, ruime berging, hal, riante woonkamer aan de voorzijde en ruime open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers waarvan de master bedroom prachtig uitzicht biedt over de Maasdijk en de aangrenzende weilanden. De tevens op de 1e verdieping gelegen badkamer heeft een complete inrichting. Op de 2e verdieping is allereerst een ruime voorzolder aanwezig met stookruimte en een 3e slaapkamer met groot dakraam. Het geheel is gelegen op een perceel van 267 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 152 m2 en de inhoud is circa 525 m3. Bouwjaar 2009. Indeling: De entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de riante woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en praktische trapkast. Dankzij de erker en een extra zijraam valt er prettig veel daglicht naar binnen. In de erker is een op maat gemaakte zitbank gecreëerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde met grote raampartij voorzien van een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een tegenovergelegen kastenwand met inbouwapparatuur. Daartussen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal is ook een inpandige berging/bijkeuken bereikbaar van een prettig ruim formaat met zowel een loopdeur aan de voor- als achterzijde. Tevens zijn de witgoedaansluitingen hier aanwezig. De begane grondvloer is voorzien van een visgraatvloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is allereerst de grote master bedroom aan de voorzijde te bereiken. De kamer ontvangt veel daglicht door het raam aan de voorzijde en het zijraam. Als je ’s ochtends wakker wordt en de gordijnen opent kijk je vanuit het raam over het fraaie landschap met een opkomende zon. Nog een verrassing in deze slaapkamer is de walk-in-closet en de aanwezige airconditioning. Aan de achterzijde ligt de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met stookruimte voorzien van c.v.-combiketel (Remeha, 2023). Aansluitend bevindt zich een ruime, derde slaapkamer met groot dakraam. Indien gewenst, kan er op deze verdieping een extra slaapkamer gecreëerd worden. Overig: De woning is aan de buitenzijde deels afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbeplating. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Een heerlijke tuin, grotendeels betegeld en voorzien van plantenborders en achterom. De kleinschalige woonwijk is gelegen aan de Maasdijk en is ruim en kindvriendelijk opgezet. Vanuit de voortuin loop je zo via de trapopgang omhoog naar de dijk voor een heerlijke wandeling. Kortom, een prachtige tweekapper op een hele fijne plek! Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.
Schoolstraat 41 Gameren
UITGEBOUWDE, SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET RUIME VRIJSTAANDE SCHUUR VAN MAAR LIEFST 41 M2 Op een leuke plek in Gameren vlakbij de dijk staat deze sfeervolle, uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, verrassende tuin met veel privacy en een ruime schuur van circa 41 m2 met geïsoleerde (hobby)kamer. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en landelijke uitstraling. De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suitedeuren, een badkamer, toilet en ruime hal c.q. bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de uitbouw is in het oorspronkelijke deel van de begane grond een riante woonkeuken ontstaan. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste kast. Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een ruime schuur/hobbyruimte, is dit een mooie kans! Het geheel is gelegen op een perceel van 414 m2. De inhoud bedraagt 418 m3 en de woonoppervlakte is 100 m2. Bouwjaar 1948. Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang en ruime kelder. Aansluitend bevindt zich de lichte, riante woonkeuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en schouw met afzuigkap. Vanuit de ruime eethoek met leuk uitzicht op de straat is de woonkamer aan de achterzijde toegankelijk. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en is door middel van kamer-en-suite deuren met roederamen af te sluiten van de woonkeuken. Via de keuken is de tweede hal c.q. bijkeuken te bereiken met deur naar buiten (achterom) en garderobe. De witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel (Nefit, 2022) en de vriezer zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeurenwand. Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tenslotte is een toilet met fonteintje aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 3 slaapkamers toegankelijk. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer met vaste kast ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens een dakkapel. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering bereikbaar. Een tweede bergvliering is te bereiken via de tweede slaapkamer. Overig: De uitbouw op de begane grond dateert van 2015, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde bekleed met zwart Zweeds rabat. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vrijstaande houten schuur is opgedeeld in 3 ruimten; een fietsenstalling (deels geïsoleerd), een hobbyruimte en een geïsoleerde slaap-/hobbykamer. De achtertuin biedt een zonnig terras aan de achtergevel en een tweede, beschut terras achterin de tuin. De privacy biedende tuin is verrassend ruim en loopt in een L-vorm om de schuur heen. Achter de schuur bevindt zich nog een heerlijke plek om te zitten of te spelen. De huidige bewoners hebben er zelfs een kippenhok en een boomhut gebouwd. Zijn jullie/ben jij degene(n) aan wie zij dit mooie pareltje mogen overdragen? Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich een speelplantsoen en de dijk met uiterwaarden voor een heerlijke wandeling in de natuur en langs de rivier de Waal.
Visserij 32 Zaltbommel
SFEERVOLLE ZEER GOED ONDERHOUDEN NAGENOEG VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN EN VERANDA OP EEN LEUKE PLEK IN ZALTBOMMEL In de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze nagenoeg vrijstaande woning met ruime oprit en inpandig te bereiken garage. Enkel met de garage is deze woning geschakeld aan de buurwoning en verder omgeven door een zonnige, groenrijke tuin voorzien van vrijstaande houten terrasoverkapping en een heerlijk zonnig terras grenzend aan de achtergevel. Naast het huis ligt een wandel-/fietspad naar het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Op de begane grond ligt een sfeervolle L-vormige woonkamer welke aan de zijgevel is uitgebouwd met een serre c.q. tuinkamer. Aan de achterzijde is een open keuken aanwezig met toegang tot een grote bijkeuken, een 2e bijkeuken en ten slotte de ruime garage. Op de verdieping liggen 2 riante slaapkamers en een nette badkamer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping 3 slaapkamers te creëren. De tweede verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 358 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 144 m2 exclusief de garage van 18 m2. De inhoud is circa 575 m3. Bouwjaar 1989. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Aan de zijgevel is de woning uitgebouwd met een fijne, lichte serre c.q. tuinkamer met openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui aanwezig. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een ruime bijkeuken en vervolgens een tweede bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de ruime garage. De garage is aan de voorzijde te openen door middel van openslaande garagedeuren. De serre en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 2 slaapkamers toegankelijk. De riante master bedroom met vaste kastenwand ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig opgesplitst worden waardoor 3 slaapkamers ontstaan op deze verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met stookhok voorzien van Intergas c.v.-combiketel (2006) en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime 3e zolderkamer met wastafelmeubel en bergschotten. Overig: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2021). Het huis dateert van 1989 en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein en er is een parkeerhaven aan de overkant van de straat. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bomen, beplantingen, gazon en 2 terrassen waarvan 1 overdekt. Via een poortdeur is de straat aan de achterzijde, Nieuwe Tijningen, te bereiken. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie zij deze mooie stek mogen overdragen?
Visserij 58 Zaltbommel
UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN Deze praktische middenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde ligt een ruime, dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op de uitbouw van de woonkamer is een dakterras gecreëerd, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuiden en biedt een poortdeur naar de achtergelegen straat, Nieuwe Tijningen. Vlakbij de woning ligt het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Kortom, het betreft hier een fijne middenwoning op een ideale, kindvriendelijke locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 137 m2. De inhoud bedraagt circa 400 m3. De woonoppervlakte is circa 112 m2. Bouwjaar 1988. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde ligt een ruime, dichte keuken met leuk zicht op de straat en plantsoen. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer toegankelijk met open haard voorzien van houtkachel. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de grote raampartij aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is door de uitbouw ruim van formaat en biedt een royale zit- en eethoek. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer met toegangsdeur naar het op het zuiden gelegen dakterras op de uitbouw van de woonkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012) en aansluitpunten voor witgoed. Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met bergschotten en dakraam. Overig: De woning is voorzien van 6 huur zonnepanelen (2023) en vloer(na)isolatie (2023). De huurkosten van de zonnepanelen bedragen € 59,- per maand. Het huis dateert van 1988 en is destijds volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen e.d. Het object is gelegen aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeermogelijkheden. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. De woning verdient op enkele punten een modernisering, maar heeft verder alles in huis om bijzonder prettig te wonen.
Mezenlaan 9 Zaltbommel
OP EEN MAAR LIEFST 2000 M2 TELLEND GROENRIJK PERCEEL GELEGEN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE Op één van de mooiste plekken van Zaltbommel, aan het einde van een doodlopende straat in een parkachtige omgeving ligt deze royale, vrijstaande bungalow verscholen. De omliggende tuin betreft een groene oase met een heerlijk ruim terras op het zuiden met open haard. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met aansluitend een ruime bijkeuken. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde met prachtig zicht op de tuin en grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. Aan de voorzijde is een open keuken aanwezig. Het geheel is gelegen op een prachtig ruim perceel van 2000 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De woonoppervlakte is 167 m2 exclusief de inpandige garage van 17 m2. Bouwjaar 1976. Indeling: De overdekte entree biedt allereerst toegang tot een portaal met meterkast en vervolgens tot een ruime, centrale hal met lichtkoepel. Vanuit deze hal is aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer met open keuken ligt 2 traptreden lager ten opzichte van de rest van de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek, 2 vaste kasten en airconditioning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft prachtig zicht op de groene tuin door de grote schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een gemetselde schouw met een Bellfire gashaard (2023) met aan de buitenzijde op het terras een open haard. Terug in de hal bevindt zich de eerste (slaap)kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde via de gang zijn de overige 3 slaapkamers bereikbaar. De master bedroom met airconditioning ligt aan het einde van de gang en biedt toegang tot de compleet ingerichte, ruime badkamer die eveneens ook vanuit de gang bereikbaar is. Vanuit de gang is een toegangsdeur naar de tuin. Terug in de hal is tenslotte een stookruimte aanwezig met c.v.-combiketel (Nefit Proline CW5, 2021) en een ruime bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin en naar de garage aan de voorzijde. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 12 zonnepanelen. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en van 2 airco’s (woonkamer en master bedroom, 2018). De woning is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station zijn snel bereikbaar. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een houten berging, zonnig terras met buitenhaard, groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Prins Clausstraat 9 Zaltbommel
FRAAIE INSTAPKLARE JONGE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de jonge Prins Clausstraat staat deze moderne hoekwoning met fraaie kapconstructie en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De woning met energielabel A dateert van 2015 en is hoogwaardig afgewerkt. De voorgevel kenmerkt zich door de erker die is opgetrokken tot en met de eerste verdieping. Dit geeft een niet alledaags, speels effect aan de woning en bovendien veel lichtinval! De begane grond is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd, dit resulteert in een royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde ligt een luxe, open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met veel lichtinval door een grote dakkapel, dak-, en zijraam. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. Kortom, deze woning laat weinig tot niets te wensen over. Het geheel is gelegen op een perceel van 223 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m2. De inhoud is circa 440 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime, tuingerichte woonkamer bereikbaar met openslaande tuindeuren en trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken voorzien van een strak, wit keukenblok met vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is een wandkast aanwezig voorzien van combimagnetron, stoomoven, koel-, en vrieskast. De keuken is prettig licht door de grote erker aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met erker aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ontvangt licht door middel van een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de ruime, lichte open zolder bereikbaar voorzien van een zijraam, groot Velux dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Een 4e slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens witgoedaansluitingen en een stookruimte met Intergas c.v.-combiketel (2015). Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en bergschotten. Overig: Aan de Prins Clausstraat staan sinds 2015 15 geschakelde woningen waarvan deze deel uitmaakt en op een mooie hoek gelegen is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en is een achterom aanwezig. Naast de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning wordt de voormalige locatie van het Akwamarijn zwembad en sporthal De Ring herontwikkeld tot woongebied. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver de deur uit, direct nabij ligt het kleinschalige winkelcentrum De Portage, basisscholen en het parkeiland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de binnenstad en het NS-station bevinden zich op korte afstand.
Het Aarkeland 16 Rossum
GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, INPANDIGE BIJKEUKEN/BERGING EN DIEPE ACHTERTUIN Op een fijne en rustige plek in Rossum staat deze vriendelijke twee-onder-één kapwoning met eigen oprit, inpandige bijkeuken/berging en diepe achtertuin. Een extra pluspunt van deze woning is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 kamers op de verdieping. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, prettig diep en beschikt over een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op een perceel van 302 m2. De woonoppervlakte bedraagt 125 m2 (incl. bijkeuken/berging) en de inhoud is circa 440 m3. Bouwjaar 1987. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met eikenhouten vloerdelen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met grote raampartij en praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Via het eetgedeelte is een portaal bereikbaar met trapopgang, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De bijkeuken/berging is inpandig bereikbaar via de hal aan de voorzijde. In de bijkeuken/berging zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 kamers te bereiken. De verdieping is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning voorzien van een dakkapel. De eerste kamer betreft een kamer aan de achterzijde van klein formaat, geschikt voor studie- of werkplek. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam, c.v.-opstelplaats (2023) en vliering. De c.v.-opstelplaats kan eenvoudig d.m.v. een kastenwand worden afgescheiden van de ruimte, waardoor een functionele slaapkamer ontstaat. De derde kamer betreft een riante slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een actief verenigingsleven. Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch liggen op circa 10 tot 15 autominuten van Rossum vandaan. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station.
de Schans 11 Zaltbommel
GOED ONDERHOUDEN MAISONNETTE MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIM DAKTERRAS Deze maisonnette is gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum in de woonwijk ‘De Spellewaard’. In de directe nabijheid zijn er meerdere speelplantsoenen, kinderboerderij, wandelmogelijkheden, scholen en andere voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand is tevens de gezellige binnenstad bereikbaar. Bovendien zijn de winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik. De maisonnette is in 1993 gebouwd en beschikt over een ruim dakterras en maar liefst drie slaapkamers. De keuken is recentelijk vernieuwd. De woonoppervlakte is circa 85 m2 exclusief het ruim 15 m2 tellende terras en de berging op de begane grond. Inhoud circa 285 m3. Indeling 1e verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met intercom is de galerij bereikbaar. De eigen entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken met trapkast en schuifpui naar het royale dakterras aan de achterzijde. De lichte halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een recent vernieuwde hoogglans witte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde visgraat PVC vloer (ter overname). 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een stookhok met c.v.-combiketel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met dakramen. Deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer (ter overname). Overig: In de onderbouw is een berging aanwezig met bergvliering. De woning is volledig geïsoleerd. De servicekosten bedragen circa € 135,00 per maand. De woning heeft een prettige ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, kapsalon, bibliotheek, Esplanadepark met kinderboerderij en diverse andere winkels. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Jip en Jannekelaan 68 Zaltbommel
JONGE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE Bijna aan het einde van de Jip en Jannekelaan staat deze fraaie, gasloze en energiezuinige tussenwoning (energielabel A!) van 2020 voorzien van zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom! De comfortabele woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt in ‘De Waluwe’ op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer met dakraam en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Het geheel is gelegen op een perceel van 115 m2. De woonoppervlakte bedraagt 107 m2. De inhoud is circa 385 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met technische kast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en een badkamer te bereiken. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is ruim van formaat doordat tijdens de bouw is gekozen om 2 slaapkamers samen te voegen tot 1 grote slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer aan de voorzijde is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de overloop van de zolderverdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte aan de voorzijde met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Daarnaast is een 3e slaapkamer aanwezig met groot dakraam aan de voorzijde. Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging, achterom, plantenborders en terras. De tuin is omsloten door houten schuttingen. Deze gasloze woning van 2020 (energielabel A) is uitstekend onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een individuele warmtepomp en een boilervat. Tevens beschikt de woning over een warmte terugwin systeem en 9 zonnepanelen. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
Wichard van Pontlaan 23 Zaltbommel
STIJLVOL WONEN IN DEZE ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET TERRASOVERKAPPING EN MAAR LIEFST 5 RIANTE SLAAPKAMERS Welkom in deze stijlvolle tweekapper met landelijk karakter in de geliefde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ en het Parkeiland. De erker aan de voorzijde springt direct in het oog evenals de fraaie dakkapel aan de zijgevel. Deze fraaie woning dateert van 1998, is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepalen en heeft een energielabel A. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit voor minimaal 2 auto’s en een grote garage. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met aangebouwde terrasoverkapping. Op de begane grond is een riante woonkamer aanwezig met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een woonkeuken met eveneens een erker voorzien van openslaande tuindeuren. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegang naar de garage. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers, een toilet- en doucheruimte en een bergzolder. Kortom, het betreft hier een tweekapper van een ruim formaat met een inhoud van circa 675 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 172 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 255 m2. Bouwjaar 1998. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en vernieuwd toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde voorzien van zitgelegenheid en opbergruimte. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel, eikenhouten vloer en glas-in-lood kamer-en-suitedeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken beschikt eveneens over een sfeervolle erker met in dit geval ook nog eens openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van boeren plavuizen met vloerverwarming en een lichte keuken in landelijke stijl voorzien van vaatwasser, Quooker, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen, een praktische voorraadkast en een kast met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2018). Aansluitend bevindt zich de ruime garage met openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en 2 gevelramen. 1e Verdieping: Vanaf de royale overloop met 2 vaste kasten zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een inloopkast. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, ligbad, groot wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf een kleine overloop is een tweede, ruime overloop toegankelijk met doucheruimte en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer/werkruimte met dakraam en aan weerszijden vaste kasten en aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakraam en vaste kasten. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Overig: De woning is sinds 2020 voorzien van 14 zonnepanelen op het zuidwestelijke dakvlak. De aan de garage aangebouwde terrasoverkapping in de tuin dateert van 2018 en biedt vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar een beschutte plek waar het goed toeven is. De tuin biedt prettig veel privacy. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke Parkeiland. Dit betreft een grote natuurspeeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals de sportvelden, het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
