Dé makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard voor een succesvolle woningverkoop
Bent u op zoek naar een ervaren en betrouwbare makelaar in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij helpt u bij het verkopen van uw woning met maximale opbrengst en minimale zorgen.
Lokale marktkennis in Zaltbommel en de Bommelerwaard
Als gespecialiseerde makelaar in Zaltbommel kennen wij de woningmarkt in de Bommelerwaard door en door. Dankzij onze actuele kennis van huizenprijzen, vraag en aanbod, en kopersgedrag, bepalen wij de beste verkoopstrategie voor uw woning.
No cure, no pay – geen verkoop, geen kosten
Bij Nieuwdorp Makelaardij betaalt u alleen bij resultaat. Dat betekent: geen verkoop = geen kosten. Zo verkoopt u uw huis zonder financieel risico en met volledige transparantie.
Persoonlijke en betrokken begeleiding
Elke woning en elke verkoper is uniek. Daarom bieden wij een persoonlijke aanpak op maat. Wij houden u tijdens het hele verkoopproces continu op de hoogte en staan altijd klaar voor uw vragen.
Uw woning verkopen in Zaltbommel? Wij regelen het van A tot Z
Wilt u uw huis verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij biedt een complete verkoopbegeleiding:
Kies voor zekerheid, lokale expertise en persoonlijke service. Kies voor Nieuwdorp Makelaardij – uw makelaar in Zaltbommel.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Boonkamp 30 Ammerzoden
Een huis met ruimte én potentie: maak van Boonkamp 30 helemaal jouw thuis! Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en volop mogelijkheden op 308 m² eigen grond! Ben je op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Een huis met een goede hoeveelheid woonruimte, een royaal perceel en fijne extra's zoals een eigen oprit, garage en berging? Dan is Boonkamp 30 in Ammerzoden absoluut het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van maar liefst 308 m². Daarnaast is er circa 31 m² externe bergruimte aanwezig. De woning heeft een bruto inhoud van circa 400 m³. De woning is niet op alle onderdelen afgewerkt en op diverse punten is onderhoud en modernisering gewenst. Daarbij hoeft zeker niet alles aangepakt te worden. Zo beschikt de woning over een lichte keuken en is ook de badkamer al in een eigentijdse stijl uitgevoerd. Andere vertrekken bieden juist de mogelijkheid om qua vloeren, wanden, kleuren en afwerking volledig je eigen keuzes te maken. Ook buiten is er veel ruimte. Parkeren kan gewoon op eigen terrein en achter de woning ligt een ruime tuin met voldoende plaats voor zowel een terras als een gazon en groen. De vrijstaande garage en aanvullende berging maken het geheel compleet. Indeling begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree van de woning met een meterkast. De woonkamer met trapkast vormt een verrassend ruime leefruimte en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een afzonderlijke eethoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een sfeervol element in de woonkamer is de aanwezige houtkachel. Qua afwerking biedt deze ruimte nog volop mogelijkheden. De huidige tegelvloer vormt een praktische basis, maar de wanden en overige afwerking kunnen naar eigen smaak worden aangepakt. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar de woonkamer direct een geheel eigen uitstraling geven. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend donker werkblad. De opstelling biedt een goede hoeveelheid werk- en kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de ramen en de deur richting de achtertuin is ook hier veel contact met buiten. Tenslotte is op de begane grond nog een portaal aanwezig met trapopgang, vast kast en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de slaapkamers en badkamer toegankelijk. De slaapkamers bieden goede mogelijkheden om te worden ingericht als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. Ook op deze verdieping geldt dat de woning op diverse onderdelen nog om verdere afwerking vraagt. Een aantal ruimtes is reeds gedeeltelijk voorbereid, waardoor een nieuwe eigenaar hier verder kan gaan en de kamers geheel naar eigen wens kan afwerken. De badkamer vormt juist een modern onderdeel van de woning. Deze is uitgevoerd in een contrasterende combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt onder andere over een ligbad, een wastafel met meubel en een wandcloset. De dakkapel zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De woning beschikt daarnaast over een zolderverdieping. Via de overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel is een slaapkamer te bereiken met een dakraam. Tuin, oprit, garage en berging Aan de voorzijde ligt een voortuin en naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit. In de achtertuin is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je de tuin geheel kunt aanpassen aan de manier waarop je deze zelf wilt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een groot terras direct achter de woning, een speelgedeelte voor kinderen of juist een groene tuin met veel beplanting. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van de vrijstaande garage. Deze biedt ruimte voor stalling, opslag of bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er nog een afzonderlijke berging aanwezig. De garage en berging hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 31 m².
Kosten koper
De Kosterijstraat 19 Bruchem
Instapklare tussenwoning met sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een nette en betaalbare woning waar je zonder grote verbouwing in kunt trekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Kosterijstraat 19 in Bruchem absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met eiland, drie slaapkamers, airconditioning, een ruime zolder en een praktische aangebouwde bijkeuken. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een achterom, een overkapping en een stenen berging. Een fijne plek om van de ochtend tot in de namiddag van de zon te genieten. Met energielabel C, grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en airconditioning beschikt de woning over diverse voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang met afsluitbare schuifdeur naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De houtlook laminaatvloer en de gaskachel zorgen samen voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2020). Deze is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een royaal werkblad, kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het praktische eiland vormt een gezellige plek om aan te schuiven en versterkt het open karakter van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is ruimte voor extra apparatuur, opslag of een vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met vaste kastruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor aanvullende kastruimte naast de al aanwezige vaste kastruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar. Ze kunnen worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee sluit de woning goed aan bij verschillende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste, afsluitbare trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, een Remeha uit 2016. De zolder biedt veel bergruimte en beschikt over een kunststof Velux dakraam (2020), waardoor daglicht naar binnen valt. De ruimte is door de huidige indeling bijzonder geschikt voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende een groot deel van de dag een fijne bezonning. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek en diverse plantenbakken. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een overdekt gedeelte, een ideale plek voor containers en/of fietsen. Tot slot Kosterijstraat 19 is een verzorgde en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte. De moderne keuken, drie slaapkamers, praktische bijkeuken, zolder met vaste trap en zonnige achtertuin maken dit een compleet huis voor starters, alleenstaanden, stellen of een jong gezin. Bruchem is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp met een landelijke uitstraling. In het dorp zijn onder meer een basisschool en verschillende speelvoorzieningen aanwezig. Voor winkels, horeca, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het treinstation ligt vestingstad Zaltbommel op korte afstand. Ook de aansluiting op de A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed aan te rijden zijn.
Kosten koper
Weikesstraat 14 Alem
Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en ongekende mogelijkheden Aan de Weikesstraat 14 in Alem staat deze indrukwekkende vrijstaande woning, een object dat uitblinkt in ruimte, flexibiliteit en karakter. Met een totale oppervlakte van circa 710 m², waarvan ongeveer 401 m² woonoppervlakte, en een inhoud van circa 2.613 m³, biedt deze woning een scala aan gebruiksmogelijkheden. Het huis, vermoedelijk gebouwd in de jaren ’50 en door de jaren heen op diverse punten aangepast, bestaat uit een voorhuis, tussenhuis en achterhuis. Dankzij deze unieke structuur is het pand ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie van wonen en werken. De woning is deels voorzien van muurisolatie en dubbel glas, beschikt over 21 zonnepanelen en vormt daarmee een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Voorhuis Het voorhuis vormt het sfeervolle, oorspronkelijke woondeel van de woning. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, die toegang biedt tot een gezellige woonkamer met houtkachel en tegelvloer. Aansluitend ligt de royale halfopen keuken, voorzien van een trap naar de kelder. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Dankzij de aanwezige woonvoorzieningen en de traditionele indeling met op de eerste verdieping meerdere slaapkamers en een badkamer, kan dit deel uitstekend functioneren als een zelfstandig woongedeelte. Tussenhuis Het tussenhuis is bereikbaar via een tweede hal aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de keuken van het voorhuis en via een eigen entree vanaf buiten. Hier vindt u een toiletruimte en een compacte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. Daarnaast beschikt dit deel over een ruime woonkamer met houtkachel en een keukenblok. Meerdere royale bergruimten en een grote garage maken het geheel compleet. Dankzij de omvang en indeling biedt het tussenhuis volop mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimten, een praktijkruimte, hobbyruimte of een tweede woonunit. Achterhuis Het achterhuis verrast met een moderne en zelfstandige woonopzet. Hier bevindt zich een ruime zitkamer met houtkachel en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kast en toegang tot de tuin. Via een grote hal met kastenwand zijn een slaapkamer, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een inpandige berging bereikbaar. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig en een moderne badkamer met douche en groot wastafelmeubel. Dit deel leent zich perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of als volledig zelfstandig leefgedeelte voor inwonende familieleden. Verdieping Op de eerste verdieping boven het voorhuis treft u een ruime overloop, vijf slaapkamers (waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel) en een eenvoudige badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via de overloop is een vlizotrap naar de vliering aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een zeer grote zolder van circa 210 m², die tal van mogelijkheden biedt om de woonruimte verder uit te breiden — denk aan extra slaapkamers, een studio, hobbyruimte of kantoor. Tuin De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van gazon, terrassen en een sfeervolle overkapping. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Op warme dagen vormt het zwembad met buitendouche een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een tweede overkapping. Dankzij de royale perceelgrootte, de groene aankleding en de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en rust. Wonen in Alem Alem is een charmant dorp in de gemeente Maasdriel, omringd door uiterwaarden, dijken en water. Het biedt een rustige woonomgeving met volop natuur en een hechte gemeenschap. Wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten van de ligging aan de Maas. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Kerkdriel, Zaltbommel en ’s‑Hertogenbosch op korte afstand. In Alem woont u landelijk en vrij, met de dynamiek van stad en dorp altijd binnen bereik. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, weidse uitzichten en het dagelijkse gevoel van ruimte.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
