Dé makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard voor een succesvolle woningverkoop
Bent u op zoek naar een ervaren en betrouwbare makelaar in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij helpt u bij het verkopen van uw woning met maximale opbrengst en minimale zorgen.
Lokale marktkennis in Zaltbommel en de Bommelerwaard
Als gespecialiseerde makelaar in Zaltbommel kennen wij de woningmarkt in de Bommelerwaard door en door. Dankzij onze actuele kennis van huizenprijzen, vraag en aanbod, en kopersgedrag, bepalen wij de beste verkoopstrategie voor uw woning.
No cure, no pay – geen verkoop, geen kosten
Bij Nieuwdorp Makelaardij betaalt u alleen bij resultaat. Dat betekent: geen verkoop = geen kosten. Zo verkoopt u uw huis zonder financieel risico en met volledige transparantie.
Persoonlijke en betrokken begeleiding
Elke woning en elke verkoper is uniek. Daarom bieden wij een persoonlijke aanpak op maat. Wij houden u tijdens het hele verkoopproces continu op de hoogte en staan altijd klaar voor uw vragen.
Uw woning verkopen in Zaltbommel? Wij regelen het van A tot Z
Wilt u uw huis verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij biedt een complete verkoopbegeleiding:
Kies voor zekerheid, lokale expertise en persoonlijke service. Kies voor Nieuwdorp Makelaardij – uw makelaar in Zaltbommel.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Katarijnehof 21 Kerkdriel
Moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden Op een rustige locatie in een autoluwe straat nabij het centrum van Kerkdriel staat deze moderne en instapklare eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners! Deze verzorgde woning, gebouwd in 2008, biedt volop wooncomfort en is door de jaren heen goed onderhouden. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ideaal voor gezellig koken en contact met het gezin of gasten. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen (2023). Buiten geniet u van een heerlijke, privacyvolle achtertuin op het zuiden. De rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zorgt voor een fijne woonomgeving. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en een inhoud van 385 m3. Een moderne, energiezuinige woning op een prettige locatie waar u zo kunt intrekken! Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de verzorgde hal. Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereiken we de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dankzij de openslaande tuindeuren valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast met volop bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar u een leuk uitzicht heeft over de straat. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Bovendien beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote, open ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra kamers, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel (AWB, 2008) en de wasapparatuur. Tuin en berging De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, waardoor u volop tijd heeft om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met elektra. De berging is bovendien voorzien van een groen sedumdak. Omgeving Kerkdriel, gelegen aan de rivier de Maas, is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl belangrijke uitvalswegen richting grotere steden binnen handbereik liggen. Het dorp combineert een prettige woonomgeving met een rijke historie, diverse voorzieningen en een gezellig centrum. U vindt er onder andere winkels, supermarkten, horeca en maatschappelijke voorzieningen. Het sfeervolle Mgr. Zwijsenplein vormt het hart van het dorp, met op vrijdagmiddag de weekmarkt en diverse gezellige terrassen en cafés. Ook voor sport en ontspanning bent u in Kerkdriel aan het juiste adres. Dankzij de vele sportverenigingen en de groene omgeving is er volop ruimte voor recreatie en buitenactiviteiten.
Kosten koper
Thorbeckestraat 53 Zaltbommel
Fraai uitgebouwde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Thorbeckestraat en Prins Bernhardweg staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen. Met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers in totaal, is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie graag voorbereid is op de toekomst. De woning is op diverse punten verduurzaamd. Recent is een energielabel B afgegeven. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en grotendeels uitgerust met gevelisolatie. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een gunstig energieverbruik. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum ‘Portage’, het gezellige stadscentrum en het NS-station, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt op een perceel van 367 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m² en een inhoud van circa 620 m³. Begane grondVia de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje (2024), garderobe en trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren creëren een prettige verbinding met de tuin en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de linkerzijde van de hal is een gezellige eethoek ingericht met uitzicht op de voortuin en de straat. Vanuit hier is tevens de ruime kelder bereikbaar die zich onder de hal bevindt. De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een stijlvolle travertinvloer, nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de uitbouw. Vanuit de eethoek bereikt u de moderne keuken (2022) in hoekopstelling met diverse Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker. Dankzij de verhoogde dakconstructie met rondom geplaatste ramen ontvangt dit vertrek prettig veel daglicht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte (kasten ter overname), een keukenblok en een deur naar de oprit. Achter de keuken ligt de ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand, openslaande tuindeuren en een aangename lichtinval door de verhoogde dakconstructie. De aangrenzende badkamer is modern en uitgevoerd met een grote wastafel, wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Eerste verdiepingDe overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een vaste bergkast en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdiepingVia een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, bestaande uit een overloop met aan weerszijden praktische bergruimte. Overig Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en groen. Met een verzorgd gazon, houten tuinhuis, tuinkas (ter overname), diverse beplanting en een praktische achterom vormt deze tuin een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een verzorgd aangelegde voortuin met veel groen. Deze karakteristieke jaren ’60-woning onderscheidt zich door haar royale uitbouw, levensloopbestendige indeling, fijne lichtinval en goede staat van onderhoud. Een comfortabel familiehuis met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren.
Kosten koper
Aakstraat 11 Zaltbommel
Comfortabel wonen in een instapklare, uitgebouwde tussenwoning op loopafstand van de binnenstad Op korte afstand van de binnenstad en het stadspark ligt deze comfortabele en fraai afgewerkte tussenwoning. Dankzij de karakteristieke topgevel springt de woning direct in het oog binnen de rij waarvan zij deel uitmaakt. Deze jonge woning uit 2019 is gerealiseerd als onderdeel van de succesvolle herontwikkeling De Binnenvergt, een kleinschalig nieuwbouwplan waarmee een verouderde woonwijk nabij het stadscentrum een eigentijdse en aantrekkelijke woonomgeving heeft gekregen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde, waardoor de woonkamer opvallend ruim is en volop plaats biedt aan een royale zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een prachtig afgewerkte slaapzolder met praktische bergvliering, waardoor extra woon- en bergruimte beschikbaar is. De achtertuin vormt een knusse en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met toegang tot een berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Hier bevindt zich tevens een openbaar laadpunt voor elektrische auto's. Met uitstekende isolatie, 3 zonnepanelen, een WTW-ventilatie-unit en energielabel A geniet je van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie, met winkels, horeca, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A59 binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woonoppervlakte bedraagt circa 127m² en de inhoud is 450 m³. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een ruim, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een geïntegreerd Bora-afzuigsysteem. De keuken beschikt daarnaast over diverse Siemens inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote glazen pui met loopdeur naar de tuin profiteert deze ruimte van een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met het buitenleven. Centraal in de leefruimte ligt het eetgedeelte, dat tevens toegang biedt tot een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer betreft een kiftbetonvloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een praktische indeling voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, toilet en spiegel met spiegelverwarming. De verdiepingsvloer is belegd met laminaat en voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van 4,80 meter. Deze verrassend ruime en fraai afgewerkte verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en biedt tevens ruimte voor een werkplek. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de karakteristieke topgevel met gevelraam aan de voorzijde extra sfeer toevoegt. De aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-installatie zijn netjes weggewerkt. Daarnaast is praktische bergruimte gerealiseerd aan de achterzijde en boven het trappenhuis. Dankzij de aanwezige dakramen kan hier bovendien eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd. Overig: De op het noordoosten gelegen achtertuin is ingericht als een gezellige patio met volop ruimte voor een royale eettafel of comfortabele loungebank. Een fijne plek om in alle rust van de (ochtend)zon te genieten. Dankzij de beschutte opzet vormt de tuin een aangename verlenging van de woonruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom die uitkomt op het achtergelegen openbare parkeerterrein, waar gratis geparkeerd kan worden. Zowel op dit parkeerterrein als in de straat aan de voorzijde van de woning zijn openbare laadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van karakteristieke luiken, die desgewenst gesloten kunnen worden. Aan de achterzijde beschikt de eerste verdieping over SunWise-zonwering, terwijl de dakramen op de tweede verdieping eveneens zijn uitgerust met binnen- en buitenzonwering. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende ligging. Wie weet mag jij jezelf binnenkort de nieuwe eigenaar noemen!
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
