DOOR GROEN OMRINGD, RUIME EENGEZINSWONING OP GELIEFDE PLEK MET CARPORT, BERGING, ZONNIGE ACHTERTUIN EN 4 ROYALE SLAAPKAMERS
Op een geweldige locatie aan de rand van de Buitentuin, aan de achterzijde gelegen aan het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’, staat deze prettig ruime eengezinswoning. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluw hofje en beschikt het huis over een eigen parkeerplaats met carport en aangebouwde berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een groenrijke tuin op het zonnige zuidwesten uitkijkend op groen en toegang tot het park met wandelroute. De woning heeft een ideale ligging nabij winkelvoorzieningen, scholen, natuurgebied en het stadscentrum. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met prettig veel lichtinval. Op de 1e verdieping liggen 3 riante slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een was-/stookruimte aanwezig en een royale 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 171 m2. De inhoud bedraagt 440 m3. De woonoppervlakte is circa 122 m2. Bouwjaar 1981.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met eetgedeelte en handige trapkast, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en leuk uitzicht op de straat en eigen voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met ruim zitgedeelte en grote raampartij voorzien van tuindeur naar de zonnige tuin. Het zitgedeelte ontvangt prettig veel licht en kijkt uit op de groenrijke tuin en omgeving.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar, beide voorzien van dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vaste wastafel. De slaapkamers zijn ruim van formaat. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot een riante bergruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-installatie (Nefit, 2007). Aansluitend bevindt zich een zeer royale 4e slaapkamer.
Overig: De woning is voorzien van totaal 15 zonnepanelen (2012), vloerisolatie (2016) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen e.d. Het object is gelegen aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeermogelijkheden. Zowel basisscholen als ook een middelbare school ligt op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. Kortom, de woning ligt in een zeer geliefde, kindvriendelijke woonbuurt met urenlang speelplezier en veel woongenot!
