SPIKSPLINTERNIEUW!! INSTAPKLARE, COMFORTABELE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE
In het kleinschalige nieuwbouwplan ‘Klingelenberg’ staat deze fijne nieuwbouw hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. De woning betreft een ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en moderne, open keuken aan de voorzijde. Alle ruimtes in de woning zijn al afgewerkt met vloer- en wandafwerking, je kunt er ècht zo in! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping betreft een open ruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming! Het geheel is gelegen op een perceel van 252 m2. De inhoud bedraagt 465 m3 en de woonoppervlakte is 130 m2. Bouwjaar 2019.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de royale woonkamer toegankelijk. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van openslaande tuindeuren. Een heerlijke, royale living met handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een strakke, witte keuken met combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping: Op de verdieping liggen drie riante slaapkamers. Een slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet (wandcloset).
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar met wasmachine-aansluiting en stookruimte voorzien van c.v.-opstelplaats. De zolderverdieping beschikt over een leuk, rond zijraam en over een dakraam. Op deze verdieping kan op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer gecreërd worden.
Overig: Deze woning van 2019 is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van een 7-tal zonnepanelen op het dak. Alle ruimtes in de woning zijn afgewerkt en spiksplinternieuw! Verder beschikt het woonhuis over een prettige afmeting voor-, zij- en achtertuin, ook nagenoeg allemaal afgewerkt! Kortom, een bijzonder comfortabele gezinswoning op een ideale plek!
De woning bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwplan in een dorpse omgeving midden in de Betuwe. Aan de rand van de wijk zijn een nieuwe basisschool en kinderdagverblijf gerealiseerd. Tuil heeft een landelijke ligging aan de rivier de Waal maar tegelijkertijd bevinden zich nagenoeg alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het dorp grenst aan de A2 en ligt tevens vlakbij de A15. Steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen zijn hierdoor binnen 15-30 minuten bereikbaar. Ook ligt Zaltbommel met NS-station op slechts 10 minuten afstand.
