INSTAPKLARE JONGE TUSSENWONING MET FRAAIE VERANDA EN ZONNIGE TUIN IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE WALUWE
Welkom in deze fijne tussenwoning van 2014 met sfeervolle, aangebouwde veranda, vrijstaande houten berging en zonnige achtertuin op het westen met achterom! De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. De woning beschikt op de begane grond over een royale, open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle, veranda in Amerikaanse stijl. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een werkplek en een was-/stookruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 142 m2. De woonoppervlakte bedraagt 107 m2. De inhoud is circa 385 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde voorzien van een ruim keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt zowel over openslaande tuindeuren als over een loopdeur naar de tuin/veranda. De woonkamer beschikt over een trapopgang naar de verdieping met vaste (trap)kast. De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer in grijze kleurstelling en de woonkamer over een laminaatvloer.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet (wandcloset) en vaste wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een open werkplek met daglicht door een dakraam en een was-/stookruimte met opstelplaats van c.v.-combiketel en wasmachine. Daarnaast zijn er aan beide zijden van het huis bergschotten aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra kamer te realiseren.
Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt een bijzonder gezellig overdekt terras in de aangebouwde veranda. De veranda is uitgevoerd in Amerikaanse stijl met vlondervloer en is aan een zijde afgewerkt met gepotdekselde zwarte Zweedse rabatdelen. Tevens is een grote lichtkoepel aangebracht voor extra daglicht. De tuin is omsloten met houten schuttingen en voorzien van plantenborders, sierbestrating en kunstgras. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
De straatnaam en enkele omliggende straten helpen je eraan herinneren dat tekenares Fiep Westendorp haar wieg in Zaltbommel had staan. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een hele fijne starters- en/of gezinswoning op een ideale plek!
