LEUK GELEGEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EXTRA SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND
Op een geliefde plek in Rossum staat deze uitgebouwde, ruime tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde berging en groenrijke achtertuin met achterom en veel privacy. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer aan de voorzijde en riante open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is via het trapportaal een slaap-/werkkamer te bereiken met toegang tot een badkamer. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam. De woning ligt in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt. Het geheel is gelegen op een perceel van 285 m2. De inhoud bedraagt 550 m3 en de woonoppervlakte is circa 140 m2.
Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar aan de voorzijde. De gezellige zithoek ontvangt veel licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt leuk zicht op de straat en speelweide. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken aanwezig met ruim eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar de groenrijke tuin. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is het trapportaal toegankelijk met trapopgang en deur naar de ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is een badkamer te bereiken met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. De compleet ingerichte, tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich ten slotte een vaste kast met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde kan de woning eenvoudig nog verder vergroot worden.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats. Aansluitend is de vierde slaapkamer toegankelijk voorzien van groot dakraam aan de achterzijde.
Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde berging en een poortdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft door de omvang genoeg ruimte voor de zon. De privacy volle achtertuin is fraai aangelegd met plantenborders, gazon, terras en vrijstaande houten tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
