GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN HARTJE ZALTBOMMEL
Een huis met een WAUW-factor! Achter de prachtige authentieke gevel schuilt een verrassende, gerestaureerde, luxe woning met oude elementen daterend uit de 17de eeuw. Dit bijzondere pand is medio 2013/2014 gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Eenmaal binnen word je verrast door de prachtige ruimtes waar oude en nieuwe elementen gecombineerd zijn. De woonkamer met gevlinderde betonvloer en gemetselde trap met eikenhouten traptreden is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een kamerbrede aluminium vouwwand met toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich tevens een moderne, open keuken met kookeiland. De eerste verdieping met visgraatparket biedt een riante slaapkamer en een luxe, complete badkamer. Op de tweede verdieping met eveneens een visgraatvloer is een tweede slaapkamer aanwezig en mogelijkheden voor een eventuele derde slaapkamer. De historische Koningstraat bevindt zich in de binnenstad, met de winkels en horeca om de hoek, maar ook de stadswallen en de Waal bevinden zich in de directe omgeving. Het geheel is gelegen op een perceel van 119 m2. De inhoud bedraagt 440 m3 en de woonoppervlakte is 133 m2.
Indeling: De authentieke voordeur met gietijzeren rooster biedt toegang tot de hal. Aan het eind van de hal bevindt zich het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Oude- en nieuwe elementen zijn smaakvol gecombineerd en trekken direct de aandacht bij binnenkomst. Het gerestaureerde balkenplafond daterend uit de 17de eeuw springt in het oog, evenals de oude ramen met vlakverdeling. De nieuwe elementen, zoals de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en de gemetselde trap met eikenhouten traptreden bieden deze ruimte samen met de oude elementen een bijzondere en fijne sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium vouwwand naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met Amerikaanse Red Cedar rabatdelen. De keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw en biedt een prettig kook-/spoeleiland en vaste kastenwand voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
1e Verdieping: Via de prachtige open trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar van de eerste verdieping. Wat direct opvalt is het massief eikenhouten visgraatparket welke is doorgelegd naar de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met net als beneden authentieke ramen met vlakverdeling. De luxe badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, wandcloset en modern wastafelmeubel met 2 wasbakken. Via de overloop is middels een toegangsdeur het platte dak van de uitbouw toegankelijk.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, eveneens voorzien van een prachtige visgraat eikenhouten vloer. De overloop biedt toegang tot een tweede slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en vaste wastafel. Aan de voorzijde is een onbenoemde ruimte met c.v.-combiketel (Remeha Calenta) en witgoedaansluitingen. Na enkele aanpassingen is een derde slaapkamer hier eventueel mogelijk. Via een losse trap is nog een bergzolder aanwezig.
Overig: Dit fraaie huis met prachtige historie ligt in de binnenstad van Zaltbommel. Ook de rivier de Waal, het stadspark en NS-station zijn op zeer korte afstand bereikbaar.
De ommuurde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft een speels niveauverschil met een fraaie trap. Kortom, een fijne, privacy biedende stadstuin.
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie, hier is flink aandacht aan besteed tijdens de renovatie, waaronder de vernieuwde ramen in de voorgevel met roedeverdeling en dubbel glas. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens voorzien van dubbel glas.
