SFEERVOLLE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
In de kom van het dorp staat deze verrassende vrijstaande woning met zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van vrijstaande houten berging. Het woonhuis dateert oorspronkelijk van omstreeks 1920. Aan de rechter voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel is momenteel in gebruik als ‘B&B’ en biedt een geheel extra woon-/werkruimte aan de achterzijde op de begane grond. Het pand maakt zich hiermee geschikt voor soortgelijke- of andere doeleinden, zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning of praktijk aan huis. De woning is gelegen op een perceel van 360 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De woonoppervlakte is 153 m2.
Indeling: De eerste entree biedt toegang tot de hal met trapopgang. Vanuit deze hal is de L-vormige woonkamer aan de voorzijde bereikbaar met sfeervolle open haard en open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de kelder. Vanuit de eerste hal is de tweede hal bereikbaar die toegang biedt tot de ‘B&B’. Deze tweede hal met meterkast en c.v.-kast biedt een tweede entree, maar ook toegang tot 2 badkamers, een slaapkamer, de gemeenschappelijke woonruimte aan de achterzijde met keuken en last but not least, de aangebouwde inpandig bereikbare garage (32,5 m2). De royale garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur en aan de achterzijde door middel van een loopdeur.
De eerste badkamer is zowel bereikbaar via de hal als via de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft tevens een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonruimte aan de achterzijde ontvangt prettig veel licht door de grote schuifpui in de achtergevel welke op het zuiden is gelegen. De woonruimte beschikt over een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping: De royale overloop met grote dakkapel biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastruimte en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.
Overig: Achter de woning ligt een privacy biedende tuin met vrijstaande houten berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kleine vijver en diverse beplantingen. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. De c.v.-ketel dateert van 2013 en betreft een huurketel.
Kerkdriel is gelegen in de Bommelerwaard en valt onder gemeente Maasdriel. Het dorp heeft veel te bieden, het heeft een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, zwembad, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar.
