GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Op een fijne plek aan de rand van het landelijk gelegen dorp Alem staat deze ruim opgezette twee-onder-één kapwoning met royale oprit, garage en zonnige tuin met achterom en veranda. Binnen treft u een zeer nette woning voorzien van lichte vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 nette slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping betreft een open zolderruimte voorzien van berging en opstelplaats van witgoedapparatuur en c.v.-combiketel. De nog jonge woning dateert van 2001 en is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 213 m2. De inhoud bedraagt circa 360 m3. De woonoppervlakte is circa 102 m2.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de lichte hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar voorzien van praktische trapkast en deur naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een royaal L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling. De keuken biedt leuk uitzicht op de straat en diverse inbouwapparatuur is aanwezig. De begane grondvloer bestaat uit een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het voor-, achterraam en de tuindeur zijn voorzien van rolluiken.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van tweede toilet, ligbad met douchegelegenheid en vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de open zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed, berging en c.v.-opstelplaats. Deze ruimte ontvangt licht door het zijraam. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde kamer.
Overig: Deze fijne tweekapper beschikt over een royale oprit met ruimte voor minstens 3 auto’s. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt achterin de tuin een vrijstaande veranda voorzien van tuinverlichting en toegangsdeur naar de garage. Aan de voorzijde is de garage te openen door middel van een roldeur.
Op loopafstand van de woning kun je heerlijk uitwaaien op de Sint Odradastraat met uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. Alem wordt ook wel het schiereiland van de Bommelerwaard genoemd. Op korte afstand bevindt zich het dorp Rossum voor de dagelijkse boodschappen en ook Zaltbommel en Kerkdriel liggen vlakbij.
