VERRASSENDE RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 4 SLAAPKAMERS
Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning (energielabel A) met aangebouwde, ruime berging en bijkeuken is gelegen in een rustige straat met veel groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met 2 terrasoverkappingen en houten bergingen. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde open woonkeuken voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met zicht op de groenrijke en rustige straat. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2 en de inhoud bedraagt circa 485 m3. De woonoppervlakte is circa 128 m2 exclusief de berging van circa 18 m2. Bouwjaar 1986.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met praktische trapkast, houtkachel, zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. De royale keuken is voorzien van prettig veel werkruimte met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken met keukenblok en wasmachine-aansluiting bereikbaar waarvandaan de ruime berging te bereiken is met openslaande deuren naar de voortuin. De berging en bijkeuken ontvangen daglicht door dakkoepels. Vanuit de keuken is tevens een portaal met toilet en trapopgang toegankelijk. De bijkeuken en een gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: De overloop met airconditioning biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden vergroot door middel van een dakkapel over de volle breedte van het huis. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergschotten en c.v.-opstelplaats (Atag, 2022). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer met aan beide zijden een groot dakraam en bergruimte.
Overig: Deze ruime gezinswoning met een energielabel A is goed onderhouden en beschikt over 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e verdieping is airconditioning (2021) aanwezig.
De woning heeft een leuke, rustige ligging aan een groenstrook. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning op een ideale plek!
