IN LANDELIJKE OMGEVING GEMODERNISEERDE, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING MET INPANDIGE GARAGE, ZONNIG BALKON EN RIANTE OMLIGGENDE TUIN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 3205 m2
Op vakantie gaan hoeft niet meer! Als je eenmaal eigenaar bent geworden van dit prachtplaatje wil je niet meer weg! Aan de Maasdijk ligt deze vrijstaande dijkwoning met een speels karakter, oorspronkelijk daterend uit 1890, maar in 2008 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd! Achter de woning ligt een enorme tuin op het Zuiden en een heerlijk zonnig balkon. Middels een afrit vanaf de dijk is de garage in het souterrain bereikbaar. De auto kan zowel binnen als overdekt buiten geparkeerd worden. Het woonhuis heeft 3 woonlagen. Het souterrain bestaat uit een royale garage, een hal met trapopgang, een ruime bijkeuken met aanrecht en witgoedapparatuur en een complete badkamer. Op de begane grond (dijkniveau) bevindt zich een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige dakterras en kamer-en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Op de begane grond is ook een slaapkamer en tweede badkamer aanwezig, welke in 2008 gerealiseerd zijn. De derde woonlaag betreft de 1e verdieping met riante overloop en vide en 3 ruime slaapkamers. Dit alles resulteert in een uitermate sfeervol en geliefd object in een prachtige, landelijke omgeving; oftewel liefde op het eerste gezicht! Het woonhuis heeft een inhoud van maar liefst 830 m3. De woonoppervlakte bedraagt 194 m2 exclusief garage.
Begane grond: Achter de klassieke voordeur bevindt zich de centrale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer en de woonkamer. Te beginnen bij de woonkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. Middels kamer-en-suite deuren is de gezellige eetkamer aan de voorzijde toegankelijk met ook daar weer prachtig uitzicht op de Maasdijk. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau, met onder andere Eiken vloerdelen, ingebouwde boekenkast met kamer-en-suite deuren, houtkachel, speelse vide en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, een heerlijke plek om lang na te tafelen mede door de sfeervolle, tweede houtkachel! Deze prettige, lichte ruimte met eveneens een hoogwaardige afwerking is voorzien van een royaal U-vormig keukenblok met uitzicht op het dakterras en de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met eveneens vloerverwarming, kastruimte, garderobe en c.v.-kast. Middels de linkse buitendeur aan de voorzijde van het huis is deze bijkeuken óók toegankelijk! Terug in de centrale hal aan de rechterzijde van de woning (gebouwd in 2008) biedt de hal toegang tot een toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche en twee wastafels en een ruime slaapkamer. Deze nette slaapkamer is voorzien van Eiken vloerdelen, kastenwanden (ter overname) en toegangsdeur naar het zonnige dakterras, dat is fijn wakker worden.
1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop met een vide Middels deze vide ontvangt de woonkamer extra veel lichtinval temeer door de dakkoepel op de overloop. De riante overloop met Velux dakramen en dakkapel biedt ruimte voor een speel- of werkplek of opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan 2 slaapkamers vergroot zijn door middel van een dakkapel.
Souterrain: Onder de woning is een verrassend souterrain aanwezig met een garage, ruime bijkeuken met aanrecht, witgoedapparatuur en een compleet ingerichte badkamer voorzien van vloerwarming, hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze badkamer beschikt over een authentiek stalraam. Via de garage en de berging is een overdekte buitenruimte bereikbaar.
Overig: Op het gebied van isolatie is de woning ook geüpdatet, het gehele dak is in 2008 geïsoleerd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het stalraampje in de badkamer en een raam in de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie. De achtertuin met vrijstaande houten berging betreft grotendeels gazon met verschillende volwassen bomen. Een heerlijke plek voor urenlang speelplezier en/of waar je kunt genieten tot de zon ondergaat. De afrit vanaf de dijk naar het huis betreft een recht van overpad in eigendom bij het Waterschap. Op het perceel is een gastank aanwezig voor de levering van gas. Voor deze gastank is een contract afgesloten met een leverancier.
Het dorp Aalst is gelegen aan de Maas en is op korte afstand van Zaltbommel gesitueerd. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, restaurants, café’s, cafetaria, bakker, 2 basisscholen, huisartsenpraktijk, een dorpshuis, sporthal, bibliotheek en twee campings. Ook staat Aalst bekend om recreatiegebied De Neswaarden, een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.
