IN LANDELIJKE OMGEVING AAN DE MAASDIJK GELEGEN KARAKTERISTIEKE RUIME HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING
Aan de rand van het dorp op een landelijke locatie aan de binnenzijde van de dijk ligt deze verrassende halfvrijstaande woning. Verrassend omdat het object véél woonruimte te bieden heeft, meer dan je vanaf de voorzijde vermoed! Ook is de woning voorzien van diverse sfeervolle details in harmonie met de prachtige woonomgeving waarin het pand zich bevindt. De woning heeft op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers en op de begane grond een extra slaap-/werkkamer. Een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang behoort hier makkelijk tot de mogelijkheden! Verder biedt het sfeervolle woonhuis o.a. een eetkeuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en 2 badkamers, één op de begane grond en één op de verdieping. Buiten biedt het perceel een vrijstaande, ruime, houten berging (21 m2) en meerdere zitplekken met voldoende privacy; zonnig, schaduwrijk of droog! Kortom, een heerlijk huis met genoeg ruimte en mogelijkheden op een fraaie, landelijke locatie. Bouwjaar: omstreeks 1930. Woonoppervlakte: 140 m2: Inhoud: 505 m3. Perceeloppervlakte: 240 m2.
Begane grond: De entree bevindt zich onderaan de dijk aan de zijkant van de woning. De hal met vaste kast en toilet biedt toegang tot de lichte eetkeuken met keukenblok in hoekopstelling en tegelvloer met vloerverwarming. Middels een klein hoogteverschil van 3 traptreden is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte aan de voorkant van het huis betreft een aangenaam zitgedeelte voorzien van schouw met houtkachel (indien gewenst ter overname) en groot voorraam met roedeverdeling die voor veel lichtinval zorgt en leuk uitzicht biedt op het dijktalud. Vanuit deze ruimte is een portaal bereikbaar met trapopgang en toegangsdeur naar de slaap-/ of werkkamer aan de voorzijde. Deze slaap-/ of werkkamer is voorzien van een vaste kast en deur naar een tweede hal voorzien van deur naar buiten (dit betreft een andere hal dan de entree, dus eventueel een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang is een mogelijkheid). Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, witgoedaansluitingen en wastafel.
1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot een knus afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ingebouwd bed met kastruimte. Daarnaast bevindt zich de tweede badkamer in het huis voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Aansluitend is de speelkamer bereikbaar voorzien van vaste kast met c.v.-opstelplaats en dakkapel aan de voorzijde met uitzicht op de dijk. Hiervandaan is de tweede overloop met dakraam bereikbaar die vervolgens toegang biedt tot de derde- (met dakraam), vierde- (met dakraam) en vijfde slaapkamer.
Overig: De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De ramen op de begane grond van woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer beschikken over rolluiken. Aan de zijkant van het huis zijn verschillende houten zitbanken gecreëerd, die de mogelijkheid bieden om zonnig of juist in de schaduw plaats te nemen en te genieten van dit heerlijke plekje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging welke is opgesplitst in 2 gedeelten. Het voorste deel kan eventueel gebruikt worden als overdekt terras en het achterste deel fungeert als bergruimte. Achterin de tuin is een volière aanwezig en nog een privacy biedende halfopen zitruimte.
