Omschrijving
GEMODERNISEERDE UITGEBOUWDE GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE
Op de hoek van de Katarijnehof en de Maire de Gierstraat staat deze goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage en ruime oprit. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 345 m2. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle ruimtes op de beneden- en bovenverdieping zijn in een nieuw jasje gestoken. Zo heeft de woning een prachtige nieuwe keuken met ruime, lichte eetkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer. Achter de eetkamer bevindt zich nog een praktische bijkeuken met berging. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau en een inhoud van circa 445 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 102 m2.
Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang naar de kelder en de woonkamer aan de voorzijde. De mogelijkheid is aanwezig om in de woonkamer een gashaard te plaatsen, de gasaansluiting hiervoor is namelijk al aanwezig. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de prettig lichte eetkamer met dakkoepel en grote raampartijen met toegangsdeur naar buiten. Hiervandaan is de bijkeuken toegankelijk met keukenblok, witgoedaansluiting en c.v.-opstelplaats. Vanuit de bijkeuken is nog een berging bereikbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een nieuwe badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel en is afgewerkt met mozaiuml;eksteentjes. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet zijn beide voorzien van vloerverwarming. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.
Overig: De woning beschikt over een buitenkraan, ruime oprit en een zonnige tuin op het oosten. Door de hoekligging van het perceel heeft dit object ook voordeel van de zon vanuit het zuiden. Het perceel is geheel omsloten door een elektrisch hekwerk met looppoortje en door een beukenhaag en houten schuttingen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gazon. De woning is zeer goed onderhouden, zo zijn de voor- en achterkant van de woning opnieuw gevoegd. In 2013 is de woning voorzien van nieuwe elektra, nieuwe leidingen en is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Recent is de woning aan de buitenzijde geschilderd. Tenslotte is de woning voorzien van dubbele beglazing, isolatie tussen de zolderverdieping en de eerste verdieping en van vloerisolatie.
De aantrekkelijke woonlocatie kenmerkt zich door de vrije ligging in combinatie met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand, zoals de basisschool, sportvelden, sporthal, winkels en het centrum.
Kerkdriel is gelegen in de Bommelerwaard en valt onder gemeente Maasdriel. Het dorp heeft veel te bieden, het heeft een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, zwembad, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar.
+Lees de volledige omschrijving
