UITGEBOUWDE SPEELSE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN, EIGEN OPRIT EN 4 SLAAPKAMERS
Deze verrassende hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonbuurt nabij de basisschool en speelplantsoen. De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en poortdeur naar de tuin. Achter en naast de woning ligt een verzorgde tuin met vrijstaande stenen berging en 2 terrassen voor een zonnige- en/of schaduwrijke plek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime keuken is ontstaan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2. De inhoud bedraagt circa 375 m3 en de woonoppervlakte is circa 106 m2. Bouwjaar 1994.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Middels een portaal is het toilet met fonteintje bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de halfopen, uitgebouwde keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens een deur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning (2022). De derde slaapkamer, tevens voorzien van airconditioning (2022) ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met dakraam en c.v.-opstelplaats (Vaillant, 2006). Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met airconditioning (2022), zijraam en groot dakraam.
Overig: Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig geïsoleerd en sinds 2022 voorzien van 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. Maar liefst 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2022). De Peerakker betreft een rustige woonbuurt met een speelplantsoen en een basisschool op steenworp afstand. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en biedt zowel een heerlijk zonnig- als schaduwrijk plekje op een warme zomerdag.
Heerewaarden is een dorp met circa 1365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en multifunctioneel dorpshuis met aanbod van diverse sportactiviteiten. Het dorp is verder een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersporters is de ligging ideaal. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.
