ONDER MODERNE ARCHITECTUUR VORMGEGEVEN GESCHAKELDE HOEKWONING MET GARAGE
In een prettige, kindvriendelijke woonbuurt aan de rand van de Betuwe en op loopafstand van de rivier de Waal staat deze moderne geschakelde woning met eigen oprit en aangebouwde garage. De woning, type kasteelwoning, maakt onderdeel uit van de in 2004 gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘t Zandpad’. De wijk kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. Aan de voorzijde beschikt deze woning over een lichte, open keuken en een tuigerichte woonkamer. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. En waar de architectuur extra tot uiting komt is de grote, open zolderverdieping. Volop mogelijkheden met deze grote zolderruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van 198 m2. De inhoud bedraagt circa 525 m3. De woonoppervlakte is circa 136 m2. Bouwjaar 2004.
Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met glazen pui en tuindeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een open keuken voorzien van recht keukenblok in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer bestaat uit een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via buitenom is de garage bereikbaar, aan de voorzijde middels een kantdeur met loopdeur en aan de achterzijde middels een loopdeur.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping: Je komt ze niet vaak tegen, zo’n enorme open zolder met aan iedere kant een puntdak met driemaal een driehoekraam. De kasteelachtige architectuur is hier duidelijk zichtbaar. Deze open zolder biedt natuurlijk volop mogelijkheden om deze eventueel in te delen met meerdere (slaap)kamers. Ook de opstelplaats van c.v.-ketel (Intergas) en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.
Overig: De achtertuin is geheel omsloten door houten schuttingen en aangelegd met ruim terras, gazon en diverse bomen. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen oprit. Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen en openbaar groen gecreëerd in de wijk. Deze jonge woning is geheel voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A15. Zowel het centrum van Tiel als Geldermalsen is binnen 10 minuten bereikbaar.
