LANDELIJK GELEGEN KNUSSE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET WEIDS UITZICHT
Op een steenworp afstand van Zaltbommel ligt een unieke kans voor starters om vrijstaand te wonen! Op een ruim perceel van 370 m2 staat deze pittoreske vrijstaande woning van 1916 met vrijstaande stenen garage, houten berging en achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning ligt nog net binnen de bebouwde kom met weids uitzicht op het buitengebied. De woning behoeft enige modernisering, maar voor starters is dit een unieke kans in het vrijstaande segment. Het knusse huis heeft een inhoud van 290 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 55 m2 en de twee zolderkamers boven hebben samen een oppervlakte van 19 m2.
Indeling: Via de entree aan de linkerzijde is de keuken bereikbaar (de oorspronkelijke voordeur aan de rechterzijde welke niet wordt gebruikt, komt uit in de woonkamer). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit het keukenraam is het weidse uitzicht te aanschouwen. In de keuken is een vlizotrap naar een slaapzolder. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, c.v.-opstelplaats, toilet en eenvoudige doucheruimte. Vanuit de keuken is een eetkamer bereikbaar welke toegang biedt tot een berging c.q. provisieruimte. De eetkamer biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde waar vanuit een tweede (werk)kamer (toenmalige slaapkamer) te bereiken is voorzien van trap naar een tweede slaapzolder en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: Via de trap in de (werk)kamer beneden is de eerste zolderkamer met bergschotten te bereiken. Via een vlizotrap vanuit de keuken is een tweede slaapzolder bereikbaar met dakraam. Beide zolders zijn voorzien van dakisolatie.
Overig: De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en wordt nagenoeg geheel omsloten door een houten hek en deels met houten schuttingen. Aan de achterzijde is een hedera pergola met diverse doorkijken naar de achtergelegen weilanden. De vrijstaande stenen schuur kan gebruikt worden als garage, maar is ook ideaal geschikt voor het stallen van fietsen, motors etc. Ook is een vrijstaande houten berging aanwezig en een overdekt terras. Het object heeft een uitstekende locatie dichtbij Zaltbommel en uitvalswegen! Het landelijke dorp Gameren ligt aan de rivier de Waal met zijn strandjes en uiterwaard. Het dorp is voorzien van diverse voorzieningen, zoals onder andere een grote supermarkt en basisschool. Binnen enkele minuten is vestingstad Zaltbommel te bereiken en de rijksweg A2 richting ’s-Hertogenbosch (ca. 15 minuten) en Utrecht (ca. 30 minuten).
