Koninginnelaan 14 Rossum
<p>GOED ONDERHOUDEN FIJNE TUSSENWONING OP EEN LEUKE PLEK IN ROSSUM<br />In de dorpskern van Rossum staat deze goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin voorzien van grote vrijstaande stenen berging met achterom. De Koninginnelaan is een ruim opgezette straat met voldoende parkeerplaatsen en een varieteit aan woningen. Het woonhuis dateert van 1970 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Op de begane grond is een sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van houtkachel en een open keuken aan de achterzijde aanwezig. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken en voorzien van witgoedaansluitingen. Het geheel is gelegen op een perceel van 170 m2. De inhoud bedraagt circa 350 m3 en de woonoppervlakte is circa 107 m2.<br />Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en laminaatvloer. Aan de achterzijde is de open keuken aanwezig met bar en keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar.<br />1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.<br />2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met dakraam. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.<br />Overig: De tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt zeker ruimte voor de zon wegens de diepte en biedt genoeg privacy. De vrijstaande stenen berging (circa 13 m2) is vergroot en geeft toegang tot de brandgang.<br />De woning is voorzien van dakisolatie, alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de gehele begane grond is voorzien van isolatie.<br />Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en rsquo;s-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.</p>
Dick van tussenbroekhof Zaltbommel
<p>Dick van Tussenbroekhof, Zaltbommel<br />De Waluwe is een eigentijdse en complete woonwijk met een ruime variatie aan woningsoorten, met het stadscentrum van Zaltbommel op fietsafstand.<br />Het is prettig wonen in de Waluwe. De wijk ligt tegen winkelcentrum Portage aan, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de A2, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Zaltbommel beschikt daarnaast over zijn eigen station, waardoor je ook met de trein snel op de plaats van bestemming bent.<br />Wonen in de Dick van Tussenbroekhof:<br />Er komen twee rijen van negen rijwoningen in de Dick van Tussenbroekhof. De tussenwoningen worden verhuurd door een particuliere belegger. De hoekwoningen worden te koop aangeboden en beschikken over een ruime tuin en zijn standaard uitgebouwd met 2,4 meter en bieden de mogelijkheid tot een optionele uitbouw.<br />BIJZONDERHEDEN<br /><br />Kaveloppervlakte: bnr. 9 amp; 10: ca. 231 m2 (incl. achterpad) / bnr. 1: ca. 218 m2 / bnr. 18: ca. 212 m2<br />Gebruiksoppervlakte: 129 m2<br />Eigen oprit, optionele garage<br />Ruime zithoek aan tuinzijde door standaard uitbouw van 2,4 meter<br />Trapkast<br />Drie mooie slaapkamers<br />Badkamer met wandcloset en inloopdouche<br />Vaste trap naar zolder<br />Ruime vrij indeelbare zolder<br /><br /><br /></p>
Schoolstraat 53 Gameren
<p>SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE JAREN DERTIG TWEEKAPPER MET WINKEL/KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS<br />Volop mogelijkheden met deze twee-onder-eacute;eacute;n kapwoning aan het eind van de Schoolstraat in Gameren! Op een leuke plek, zowat aan de voet van de dijk staat deze jaren rsquo;30 tweekapper met vrijstaande berging en aangebouwde, inpandig bereikbare boekwinkel, onder de plaatselijke bewoners ook wel bekend als 'De Boekenplankrsquo;. Uiteraard zijn er tal van andere opties mogelijk met deze aangebouwde, inpandig bereikbare ruimte. De ruimte heeft een eigen ingang en is daarom geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of voor een speel- of slaapkamer beneden! Het woonhuis zelf beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot een badkamer, bijkeuken/achterom en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en op de tweede verdieping liggen nog eens twee slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 367 m2. De inhoud bedraagt circa 585 m3 en de woonoppervlakte is circa 150 m2.<br />Indeling: Wanneer u binnenkomt door de voordeur met glas-in-lood komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer met toegangsdeur naar de kelder voorzien van voldoende ruimte voor proviand. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar voorzien van vernieuwde keuken in landelijke stijl met koelkast, magnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het zonnige terras bereikbaar aan de zijkant van de woning. Dit terras is gesitueerd op het zuiden. Dit terras is ook buitenom bereikbaar via de zijtuin langs het huis. Boven de keuken is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de Intergas c.v.-combiketel (2011). Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Voorts biedt de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van achterom, toilet met fonteintje en de aangebouwde winkel.<br />1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan een met vaste kast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste wastafel en vaste kastenwand.<br />2e Verdieping: De kleine overloop biedt toegang tot twee slaapkamers met dakramen. Eeacute;n aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is vaste kastruimte aanwezig. Boven deze verdieping is nog een bergvliering aanwezig die via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar is.<br />Overig: Voor dit bijzondere object zijn we op zoek naar een nieuwe eigenaar. De huidige bewoners hebben er met hun gezin jarenlang met plezier gewoond en gewerkt. Het huis dateert van 1938 en is voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing. De woning straalt nog echt de jaren rsquo;30 sfeer uit mede door diverse glas-in-lood ramen die nog aanwezig zijn en andere elementen uit die tijd.<br />Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen.</p>
Krangstraat 5 Bruchem
<p><span style="color: #ff0000;"><strong>VERKOCHT</strong></span></p><br /> <p>VERKOOP BIJ INSCHRIJVING</p><br /> <p>BIEDEN VANAF € 265.000,- k.k.</p><br /> <p><br />VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ OP VELDZICHTLOCATIE AAN DE RAND VAN BRUCHEM DICHTBIJ ZALTBOMMEL<br />Op een mooie locatie aan de rand van Bruchem met prachtig uitzicht staat deze boerderij 'VELDZICHTrsquo;. De boerderij dateert van omstreeks 1926 en is voorzien van een royaal achterhuis met schuur en zolder. Het pand dient gerenoveerd te worden maar biedt daarom volop mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 930 m2. De inhoud bedraagt 1285 m3 inclusief het achterhuis. De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m2 exclusief het achterhuis.<br />Indeling: De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer en twee werk-/slaapkamers. Achter de woonkamer ligt de keuken met achterom en toegangsdeur naar het achterhuis. Via de woonkamer is de kelder bereikbaar. De kamers hebben houten vloeren en een balkenplafond.<br />1e Verdieping: overloop met bergkast, twee slaapkamers en een doucheruimte.<br />In het woonhuis is asbest aanwezig. Asbestrapportage opvraagbaar. Tevens kan asbest aanwezig zijn in de terreinverharding op het perceel. Mogelijk zal op korte termijn rond de Krangstraat 5 te Bruchem een nieuwbouwplan worden gerealiseerd. Koper zal geen bezwaar kunnen maken tegen de voorgenomen nieuwbouw.</p>
Kazemat 10 Zaltbommel
<p>RUIM APPARTEMENT MET BALKON EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET STADSPARK<br />Dit royale hoekappartement met vrijstaande stenen berging is gesitueerd op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex in de gewilde woonwijk ldquo;De Spellewaardrdquo;. Het appartementencomplex is gebouwd in 1995 en heeft de beschikking over een lift. Aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon (circa 7 m2) op het zuidwesten met vrij uitzicht over het stadspark ldquo;Esplanaderdquo;. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2 en een inhoud van circa 280 m3.<br />Indeling: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een stook-/washok met witgoedaansluitingen en c.v.-combiketel (huurketel). Aan het einde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon en de open keuken met keukenblok in hoekopstelling. Zowel de woonkamer, het balkon en de keuken hebben een mooi uitzicht over het park. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Terug in de hal bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, vaste wastafel en aparte douche.<br />Overig: Vanuit de keuken en de woonkamer heeft het appartement vrij uitzicht over een modern stadspark. Op enkele meters afstand bevindt zich de supermarkt Coop voor de dagelijkse boodschappen. Ook de binnenstad ligt op korte afstand. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering en over rolhorren (ramen en schuifpui). Het appartementencomplex heeft de beschikking over een liftinstallatie. De servicekosten bedragen euro; 193,- per maand. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig geiuml;soleerd.</p>
Kromsteeg 51 Kerkdriel
<p><strong>GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE SCHUUR EN ZONNIGE ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN</strong></p><br /> <p>In de kom van het dorp staat deze verrassende vrijstaande woning met royale omliggende tuin voorzien van vrijstaande stenen schuur en houten berging met gezamenlijk een oppervlakte van 35 m2. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Binnen treft u licht afgewerkte ruimtes, zoals de doorzon woonkamer met open keuken voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Tevens is een ruime bijkeuken aanwezig. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Het woonhuis dateert oorspronkelijk van 1958, is goed onderhouden en gemoderniseerd. De totale perceeloppervlakte bedraagt 472 m2. De woonoppervlakte is circa 108 m2. De inhoud is circa 410 m3. Kortom, VRIJSTAAND wonen op een rustige locatie in het dorp op een ruim perceel voor een betaalbare prijs!</p><br /> <p><strong>Indeling:</strong> Achter de voordeur met glas-in-lood raam schuilt de hal met toegang tot een zwevend toilet, trapopgang, garderobe en meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de open keuken die door middel van een bar in halfopen verbinding staat met de lichte doorzon woonkamer. Alle wanden zijn gestuukt evenals het plafond. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en in de keuken ligt een tegelvloer die doorgelegd is vanuit de hal naar de keuken en de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt verder toegang tot een trap-/kelderkast en de bijkeuken. De ruime bijkeuken is voorzien witgoedaansluitingen en stookhok met Nefit Smartline c.v.-combiketel (2005).</p><br /> <p><strong>1<sup>e</sup> Verdieping:</strong> Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte en luik naar de vliering. Naast de ouderslaapkamer ligt de tweede slaapkamer voorzien van dakraam en deur naar het platte dak aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer evenals de badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie en vaste wastafel.</p><br /> <p><strong>Overig: </strong>Rondom de woning ligt een royale tuin met ruime oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit en een deel van de tuin zijn in 2017 vernieuwd. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van terras, gazon en diverse bomen en beplantingen. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing.</p><br /> <p>Kerkdriel is gelegen in de Bommelerwaard en valt onder gemeente Maasdriel. Het dorp heeft veel te bieden, het heeft een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, zwembad, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar.</p>
Kershof 10 Bruchem
<p><strong>PEFECT ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET GARAGE, SERRE EN ZONNIGE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONBUURT</strong></p><br /> <p>Op een rustige en fijne plek in Bruchem staat deze zeer nette twee-onder-een kapwoning met vrijstaande garage (circa 14 m2), carport en ruime oprit. Aan de binnenzijde treft u een tot in de puntjes verzorgde woning met een prettig lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van houtkachel en een open keuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling. Achter de woning is een serre c.q. tuinkamer aangebouwd. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is een 4e (slaap)kamer aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin zijn eveneens tot in de puntjes verzorgt. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt achterin de tuin een terras waar de zon vanuit het westen zich ook kan laten zien. Het geheel is gelegen op een perceel van 230 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 106 m2. De inhoud is circa 400 m2. Het woonhuis dateert van 1989.</p><br /> <p><strong>Indeling:</strong> De overdekte zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de lichte, L-vormige woonkamer toegankelijk voorzien van laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer met houtkachel kijkt aan de voorzijde mooi uit over de voortuin en de straat. De ruimte is mooi afgewerkt met hoge plinten en een glad gestuukt plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde is de open keuken bereikbaar met L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens het eetgedeelte voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras/serre. Ook via de buitendeur vanuit de keuken is deze serre bereikbaar. De serre is door middel van glazen schuifdeuren te openen en te sluiten. In deze serre bevindt zich ook de achterom en de toegangsdeur naar de garage. Achter de garage bevindt zich nog een houten berghok.</p><br /> <p><strong>1<sup>e</sup> Verdieping:</strong> Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en is voorzien van knieschotten. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van dakraam. Tussenin bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.</p><br /> <p><strong>2<sup>e</sup> Verdieping:</strong> Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar voorzien van Nefit c.v.-combiketel (2009) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte ontvangt licht door een zijraam en een 4-pans dakraam. Vanuit deze ruimte is een vierde slaap-/zolderkamer bereikbaar voorzien van dakraam.</p><br /> <p><strong>Overig: </strong>De vrijstaande stenen garage is aan de voorzijde te openen door middel van een roldeur. In de garage is een keukenblok aanwezig en elektriciteit, een prima plek om te hobbyen of om gewoon de auto in te parkeren, maar de auto staat ook net zo goed droog buiten onder de carport met lichtkoepel! Het voorste deel van de voortuin is in eigendom van de gemeente, maar in gebruik bij de eigenaar. Zowel de voor- als achtertuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en diverse beplantingen, de achtertuin is voorzien van een klein gazon. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van zonwering. Het huis laat met zo’n hoog afwerkingsniveau weinig te wensen over, komt dat zien!</p>
Burg van Randwijckstraat 52 Rossum
<p><strong>OP MOOIE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET VRIJSTAANDE SCHUUR</strong></p><br /> <p>Middenin het dorp staat deze fijne semi-bungalow op een perceel van 835 m2. De woning beschikt over een lange oprit en een royale vrijstaande stenen schuur (circa 53 m2) voorzien van 2 kanteldeuren waarachter geparkeerd kan worden. Voor het woonhuis ligt een royale tuin voorzien van gazon en diverse beplantingen. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groentetuin achter de schuur. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met dichte keuken, 2 slaapkamers, een kleine badkamer en bijkeuken. Op de verdieping liggen nog eens 2 slaapkamers en een stookruimte. Het object dateert van 1973, is enigszins gedateerd, maar biedt voldoende mogelijkheden om op te waarderen naar het huidige wooncomfort. De inhoud bedraagt circa 520 m3 en de woonoppervlakte is circa 141 m2.</p><br /> <p>Indeling: Achter de voordeur schuilt een ruime hal met toegang naar nagenoeg alle vertrekken. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer met toegang naar de dichte keuken aan de achterzijde. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van vaste kast, trap-/kelderkast, witgoedaansluiting, achterdeur en toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, badkamer en twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.</p><br /> <p>1<sup>e</sup> Verdieping: Via de trap vanuit de hal is de verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een aan de linkerzijde en een aan de rechterzijde. Beide slaapkamers ontvangen licht door een zijraam en door een klein dakraam en kunnen gesplitst worden in extra kamers. De overloop is eveneens voorzien van een klein dakraam en een stookruimte voorzien van c.v.-combiketel (2004).</p><br /> <p>Overig: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en de voortuin op het zuidoosten. De diepe voortuin heeft een gazon en diverse bomen en beplantingen. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en biedt achter de schuur nog een groentetuin. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. In 2015 zijn de dakgoten vernieuwd.</p><br /> <p>Het dorp Rossum wordt ook wel de ‘Parel van de Bommelerwaard’ genoemd om zijn vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en Waal en heeft door haar centrale ligging een prima uitvalsbasis. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.</p>
Karstraat 16 Zaltbommel
<h4>KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE OUDE BINNENSTAD VAN ZALTBOMMEL</h4><br /> <p>Deze sfeervolle en uitgebouwde stadswoning is gelegen midden in het historische stadscentrum van Zaltbommel op loopafstand van de winkels, de markt en de stadswallen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging (circa 10 m2). Achter de karakteristieke gevel gaat circa 285 m3 schuil. De perceeloppervlakte bedraagt 105 m2. De woning dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd.</p><br /> <p><strong>Indeling:</strong> Achter de voordeur bevindt zich een portaal met meterkast. Vanuit dit portaal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk voorzien van open haard, balken plafond en glas-in-lood bovenlicht aan de voorzijde. Middels een schuifdeur met roeden is de halfopen keuken bereikbaar voorzien van vaatwasser en een 6-pits Pelgrim gasfornuis met RVS afzuigkap en oven. Via de keuken is het toilet met fonteintje bereikbaar en zijn in een nis de witgoedapparatuur opgesteld. Achter de keuken is een aanbouw gerealiseerd en in gebruik als eetkamer. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de lichtstraat in het dak en de raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In deze ruimte bevindt zich ook de c.v.-ketel. De c.v.-ketel betreft een huurketel en is geplaatst in 2010.</p><br /> <p><strong>1<sup>e</sup> Verdieping:</strong> Via de open trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Allereerst is een ruime overloop toegankelijk met veel lichtinval dankzij een veluxraam. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met toegang tot een toilet en een eenvoudige doucheruimte.</p><br /> <p><strong>Overig:</strong> Kenmerkend aan deze woning zijn de authentieke elementen die bewaard zijn gebleven, zoals een paneeldeur, glas-in-lood bovenlichten en balkenplafonds. Aan de achterzijde is gekozen voor kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing (2015). In 2015 is de achtergevel tevens voorzien van gevelisolatie en is het dak van de aanbouw vernieuwd. Aan de voorzijde bestaan de glas-in-lood bovenlichten en het raam op de begane grond uit enkelglas. De achtertuin met vrijstaande berging en overkapping is gelegen op het Westen en biedt volop privacy en rust, mede door het aan de achterzijde gelegen parkeerterrein.</p>
Beatrixstraat 42 Kerkdriel
<p><strong>RUIME TUSSENWONING MET GROTE VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE BERGING EN VIER SLAAPKAMERS </strong></p><br /> <p>In de dorpskern van Kerkdriel in een kindvriendelijke woonbuurt staat deze ruime tussenwoning van 1974. De woning is voorzien van een grote dakkapel op zolder waardoor een extra slaapkamer en/of werkruimte is ontstaan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een overdekt terras en een vrijstaande stenen berging (21 m2) die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Het geheel is gelegen op een perceel van 161 m2. De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 exclusief de multifunctionele berging. De inhoud is circa 410 m3 exclusief berging.</p><br /> <p>Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, trap-/kelderkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van achterdeur en vernieuwd keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime doorzon woonkamer te bereiken met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond (evenals de keuken).</p><br /> <p>1<sup>e</sup> Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.</p><br /> <p>2<sup>e</sup> Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is vergroot middels een grote dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. Op deze verdieping zijn ook de witgoedapparatuur en de c.v.-opstelplaats (2011) aanwezig. Deze ruimte is opgedeeld in 2 ruimtes, een slaap- c.q. werkruimte en een tweede werkruimte.</p><br /> <p>Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is nagenoeg geheel bestraat met sierbestrating en voorzien van afvoergoot. Tegen de vrijstaande berging is een overdekt terras gecreëerd en is er toegang middels openslaande deuren tot de vrijstaande berging. Deze berging is opgesplitst in twee ruimtes, de ene ruimte (circa 11 m2) wordt momenteel gebruikt als kapsalon en de andere ruimte (circa 9 m2) is gedeeltelijk opslag (bergvliering) en keuken. Dit gedeelte heeft een achterom vanuit de brandgang. Een functionele ruimte dus voorzien van elektra en water.</p>
