Op een mooie locatie tegenover een groenstrook en nabij een speelplantsoen staat deze zeer riante, instapklare tweekapper met eigen oprit, inpandige berging, royale vertrekken, grote slaapkamers en een fijne tuin met terrasoverkapping en privacy. Eenmaal binnen word je verrast door de ruimte en de smaakvolle afwerking. De woning is nog zeer jong met een bouwjaar van 2020 en laat niets te wensen over. Op de begane grond is een royale woonkamer aanwezig met een open keuken aan de achterzijde. Tijdens de bouw is gekozen om de keuken met 2,40 meter uit te bouwen, hierdoor is een heerlijke leefkeuken ontstaan met een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een werkkamer met toegang tot de inpandige berging. Op de 1e verdieping liggen 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zolderverdieping betreft een royale open ruimte waar meerdere slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 186 m2. De inhoud is circa 725 m3. De perceeloppervlakte bedraagt 296 m2.
Begane grond: Via de overdekte entree is de ruime hal toegankelijk met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar met ruim zitgedeelte aan de voorzijde en leuk uitzicht op de straat en het plantsoen. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde open keuken met modern keukenblok met kook-/spoeleiland en kastenwand met apparatuur. Middels een grote schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken biedt toegang tot een aparte werk- of speelkamer met toegangsdeur naar de tuin en een deur naar de inpandige berging.
1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van een walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer, beide ruim van formaat. De badkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Verder is een separaat toilet aanwezig op de overloop met fonteintje.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is een enorme zolderverdieping bereikbaar. Indien dit gewenst is, kunnen hier zeker 3 slaapkamers gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats.
Overig: Deze fraaie woning met diverse houten details, een Frans balkon, raamvensters, topgevel en hoogwaardige materialen maken dit huis tot een zeer geliefd object. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid.
Het dorp Rossum wordt ook wel de ‘Parel van de Bommelerwaard’ genoemd om zijn vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en Waal en heeft door haar centrale ligging een prima uitvalsbasis. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Vrije tijd kan naar hartenlust in Rossum ingevuld worden, er zijn diverse sportverenigingen en uitgaansgelegenheden.
Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418512474!
