RUIME, GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN.
In een prettige, ruim opgezette straat staat deze ruime tweekapper met extra diepe, aangebouwde garage (circa 29 m2) en zonnige, groenrijke achtertuin. De woning is keurig onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een lichte, L-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle schouw met houtkachel en een fijne keuken in de aanbouw aan de achterzijde. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2018). Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Het geheel is gelegen op een perceel van 220 m2. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte circa 110 m2. Inhoud circa 465 m3 inclusief garage.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang (vernieuwd) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer toegankelijk met houten vloerdelen en sfeervolle schouw met houtkachel. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde en een extra zijraam. Tevens biedt de woonkamer ruimte voor een werk- of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling in landelijke stijl voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en de garage (via buiten). De royale garage heeft een diepte van ruim 9 meter en is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een wasbak, elektra en witgoedaansluitingen.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar en de in 2018 vernieuwde badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn prettig ruim van omvang en liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich deels in de uitbouw en is daardoor vergroot.
2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2014). Het is mogelijk deze verdieping te voorzien van een vaste trap en een eventuele vierde slaapkamer (met dakkapel).
Overig: De achtertuin is gezellig aangelegd en voorzien van diverse bomen, beplantingen en gazon. Achterin de tuin is een poort aanwezig naar de brandgang. Aan de voorzijde is een eigen oprit.
Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
