Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Vrij op naam
Tussenwoning type L Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Tussenwoning Type L Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Deze slim ingedeelde woning heeft het allemaal. Een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer, een achtertuin met berging, een complete badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Pluspunten Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++Vloerverwarming op begane grond en verdieping Tuingerichte woonkamerVeel lichtinval door grote raampartij aan de achterzijde Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkhedenAchtertuin met berging en achterom Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied Bouwnummer 30 € 270.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 31 € 270.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 32 € 270.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 33 € 270.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 34 € 270.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en meterkast, een open keuken met zicht op de straat en een lichte tuingerichte woonkamer. Met bijv. een aanbouw van 1.20 meter en openslaande tuindeuren maak je de woonkamer nóg groter en lichter. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en een techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is standaard met een vlizotrap bereikbaar. Hier is een ruime zolder aanwezig. Met diverse opties kun je hier een volwaardige woonverdieping van maken. Met de keuze van een vaste trap, eventueel dakkapellen aan de voor- en achterzijde én de indelingsoptie, creëer je hier twee kamers én een wasruimte. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Vrij op naam
Tussenwoning type H Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Tussenwoning type H Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Pluspunten• Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++• Tuingerichte woonkamer• Vloerverwarming in hele woning• Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui• Achtertuin met berging en achterom• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 22 € 425.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 26 € 425.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer.De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Vrij op naam
Tussenwoning type C Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Tussenwoning C Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 2 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Pluspunten Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++Tuingerichte woonkamer Vloerverwarming in hele woning Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui Achtertuin met berging en achterom Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 6 € 315.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 7 € 315.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Op de eerste verdieping vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Creëer hier een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Het Aarkeland 33 Rossum
INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN, OVERDEKT TERRAS, GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS In een kindvriendelijke en rustige woonbuurt staat deze prettig lichte, goed onderhouden tweekapper met eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuidoosten met overdekt terras. Deze woning laat weinig te wensen over! De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd, zoals de keuken inclusief aanbouw, badkamer, toilet en tuin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over airconditioning op de 2e verdieping en over zonnepanelen (op de platte daken). Op de begane grond beschikt het woonhuis over een woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde, ruime open keuken aan de achterzijde met kookeiland en openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een vernieuwde, compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping ligt een 4e slaapkamer! Het geheel is gelegen op een perceel van 224 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 112 m2 en de inhoud circa 450 m3. De garage heeft een oppervlakte van ruim 20 m2. Bouwjaar 1989. Indeling: Middels de zijentree is de hal bereikbaar met fraaie, maatwerk garderobekasten, meterkast met nieuwe groepenkast (2020), trapopgang en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De ruime open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin. De keuken is ingericht met een hoogglans witte keuken voorzien van kookeiland met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichtgrijze PVC vloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer ligt aan de zijkant van de woning en is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken met airconditioning, witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (Nefit, 2004).Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met groot dakraam en gevelraam. Overig: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een betegeld terras grenzend aan de achtergevel en een overdekt terras achter de garage, aan de binnenzijde bekleed met Zweeds rabat en afgewerkt met een vlondervloer. Plantenborders, sierbestrating en een klein gazon maken deze tuin helemaal af; een fijne zonnige plek waar het goed toeven is vanaf het voorjaar tot het najaar. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor minimaal 2 auto’s. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een actief verenigingsleven. Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch liggen op circa 10 tot 15 autominuten van Rossum vandaan. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station.
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Vrij op naam
Tussenwoning type A Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Tussenwoning A Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. PluspuntenZeer energiezuinige woning: energielabel A+++Tuingerichte woonkamerVloerverwarming in hele woningVeel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpuiAchtertuin met berging en achteromVoldoende parkeergelegenheid in openbaar gebiedDiverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 2 € 315.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 3 € 315.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Vrij op naam
Hoekwoning type K Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Hoekwoning K Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.Pluspunten• Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++• Tuingerichte woonkamer• Vloerverwarming in hele woning• Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui• Achtertuin met berging en achterom• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 29 vanaf indicatief € 480.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 35 vanaf indicatief € 470.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin.Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer.De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Wellsedijk 24 Well
KNUSSE HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING OP RUIM PERCEEL VAN 958 M2 Aan de voet van de Wellsedijk staat deze wit gepleisterde, karakteristieke, knusse dijkwoning. De halfvrijstaande woning biedt een heerlijke, groenrijke tuin met volop bomen, beplantingen en een moestuin. Achter de woning ligt een heerlijk beschut en overdekt terras achter de vrijstaande, gepotdekselde berging met bergzolder. Achterin de tuin is nog een beschut en schaduwrijk plekje gecreëerd met fraai uitzicht over een weiland en op de Wellse kerktoren. Naast de gepotdekselde berging is nog een ruime, vrijstaande stenen berging/schuur aanwezig en de tuin beschikt over een derde berging van hout dat zich uitstekend leent voor het creëren van bijvoorbeeld een kippenhok. De knusse woning biedt op de begane grond een hal met toilet, badkamer en bergkast, een woonkeuken met kelder en een knusse woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde heeft de woning vanuit het keukenraam en de woonkamer zicht op het dijktalud. Op de 1e verdieping ligt een ruime overloop met werkplek en een slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier een tweede slaapkamer te realiseren. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1900. In de afgelopen jaren is de woning tiptop onderhouden, gemoderniseerd en na-geïsoleerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 67 m2 en de inhoud is circa 265 m3. Voor wie op zoek is naar een woning van een klein formaat met een vrije ligging en royale tuin, is dit aanbod een schot in de roos! Begane grond: De zijentree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje, bergkast en badkamer. Vanuit de hal is de woonkeuken toegankelijk met ruime kelder en landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven (2020) en magnetron (2023) zijn ter overname. Vanuit de keuken is zowel zicht op het dijktalud aan de voorzijde als op de fraaie tuin vanuit het zijraam. Middels kamer-en-suite deuren en een traptrede hoger is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer biedt evenals de keuken zicht op het dijktalud door het raam met roedeverdeling aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een met 2 traptreden verhoogde opkamer met trapopgang naar de verdieping en een raam met zicht op het achtergelegen terras. De authentieke balken springen hier in het oog, hierdoor behoudt de woning zijn karakteristieke uitstraling. De badkamer is gesitueerd in de hal en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: de vaste trap biedt toegang tot de ruime overloop met dakraam en ruimte voor een werkplek. Deze overloop is bovenaan de trap af te sluiten met een deur. Vanaf de overloop is de slaapkamer bereikbaar met vaste kasten, dakraam en zijraam. De mogelijkheid bestaat om een tweede slaapkamer te realiseren op de overloop. Overig: De woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. De c.v.-combiketel (ATAG) dateert van 2020. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert van 2023. De woning is in 2021 nagenoeg geheel voorzien van gevelisolatie en in 2004 van dakisolatie en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Op dit moment heeft de woning energielabel C, maar wanneer minimaal 8 zonnepanelen geplaatst zouden worden, zou een label A gerealiseerd kunnen worden.De hal, toilet, badkamer en keuken zijn voorzien van antracietgrijze vloertegels met vloerverwarming. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere privacy biedende zitplekjes, groot gazon met diverse beplantingen en bomen, grote moestuin en 2 ruime bergingen en een kleinere houten berging. Tuinliefhebbers kunnen hier naar hartenlust tuinieren. De woning is landelijk gelegen aan de Wellsedijk met vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Maas. Well is een dorp in de gemeente Maasdriel en ligt aan de rand van het rivierengebied de Bommelerwaard. Vlakbij bevindt zich de Bergsche Maasdijk die de Bommelerwaard verbindt met het land van Heusden en Altena. Binnen 15 autominuten zijn Heusden en Wijk en Aalburg te bereiken, maar ook via andere uitvalswegen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Het naastgelegen dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten bereikbaar en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels en diverse andere winkels.
Vrij op naam
Hoekwoning type G Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Hoekwoning G Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Pluspunten • Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++• Tuingerichte woonkamer • Vloerverwarming in hele woning • Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui • Achtertuin met berging en achterom • Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied • Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 21: vanaf indicatief € 515.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 25: vanaf indicatief € 500.000,- v.o.n. Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
