Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Vrij op naam
Tussenwoning type A Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Tussenwoning A Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. PluspuntenZeer energiezuinige woning: energielabel A+++Tuingerichte woonkamerVloerverwarming in hele woningVeel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpuiAchtertuin met berging en achteromVoldoende parkeergelegenheid in openbaar gebiedDiverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 2 € 315.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 3 € 315.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Vrij op naam
Hoekwoning type K Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Hoekwoning K Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.Pluspunten• Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++• Tuingerichte woonkamer• Vloerverwarming in hele woning• Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui• Achtertuin met berging en achterom• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 29 vanaf indicatief € 480.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 35 vanaf indicatief € 470.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin.Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer.De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Wellsedijk 24 Well
KNUSSE HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING OP RUIM PERCEEL VAN 958 M2 Aan de voet van de Wellsedijk staat deze wit gepleisterde, karakteristieke, knusse dijkwoning. De halfvrijstaande woning biedt een heerlijke, groenrijke tuin met volop bomen, beplantingen en een moestuin. Achter de woning ligt een heerlijk beschut en overdekt terras achter de vrijstaande, gepotdekselde berging met bergzolder. Achterin de tuin is nog een beschut en schaduwrijk plekje gecreëerd met fraai uitzicht over een weiland en op de Wellse kerktoren. Naast de gepotdekselde berging is nog een ruime, vrijstaande stenen berging/schuur aanwezig en de tuin beschikt over een derde berging van hout dat zich uitstekend leent voor het creëren van bijvoorbeeld een kippenhok. De knusse woning biedt op de begane grond een hal met toilet, badkamer en bergkast, een woonkeuken met kelder en een knusse woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde heeft de woning vanuit het keukenraam en de woonkamer zicht op het dijktalud. Op de 1e verdieping ligt een ruime overloop met werkplek en een slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier een tweede slaapkamer te realiseren. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1900. In de afgelopen jaren is de woning tiptop onderhouden, gemoderniseerd en na-geïsoleerd. De woonoppervlakte bedraagt circa 67 m2 en de inhoud is circa 265 m3. Voor wie op zoek is naar een woning van een klein formaat met een vrije ligging en royale tuin, is dit aanbod een schot in de roos! Begane grond: De zijentree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje, bergkast en badkamer. Vanuit de hal is de woonkeuken toegankelijk met ruime kelder en landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oven (2020) en magnetron (2023) zijn ter overname. Vanuit de keuken is zowel zicht op het dijktalud aan de voorzijde als op de fraaie tuin vanuit het zijraam. Middels kamer-en-suite deuren en een traptrede hoger is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer biedt evenals de keuken zicht op het dijktalud door het raam met roedeverdeling aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een met 2 traptreden verhoogde opkamer met trapopgang naar de verdieping en een raam met zicht op het achtergelegen terras. De authentieke balken springen hier in het oog, hierdoor behoudt de woning zijn karakteristieke uitstraling. De badkamer is gesitueerd in de hal en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: de vaste trap biedt toegang tot de ruime overloop met dakraam en ruimte voor een werkplek. Deze overloop is bovenaan de trap af te sluiten met een deur. Vanaf de overloop is de slaapkamer bereikbaar met vaste kasten, dakraam en zijraam. De mogelijkheid bestaat om een tweede slaapkamer te realiseren op de overloop. Overig: De woning is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. De c.v.-combiketel (ATAG) dateert van 2020. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert van 2023. De woning is in 2021 nagenoeg geheel voorzien van gevelisolatie en in 2004 van dakisolatie en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Op dit moment heeft de woning energielabel C, maar wanneer minimaal 8 zonnepanelen geplaatst zouden worden, zou een label A gerealiseerd kunnen worden.De hal, toilet, badkamer en keuken zijn voorzien van antracietgrijze vloertegels met vloerverwarming. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere privacy biedende zitplekjes, groot gazon met diverse beplantingen en bomen, grote moestuin en 2 ruime bergingen en een kleinere houten berging. Tuinliefhebbers kunnen hier naar hartenlust tuinieren. De woning is landelijk gelegen aan de Wellsedijk met vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Maas. Well is een dorp in de gemeente Maasdriel en ligt aan de rand van het rivierengebied de Bommelerwaard. Vlakbij bevindt zich de Bergsche Maasdijk die de Bommelerwaard verbindt met het land van Heusden en Altena. Binnen 15 autominuten zijn Heusden en Wijk en Aalburg te bereiken, maar ook via andere uitvalswegen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Het naastgelegen dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten bereikbaar en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels en diverse andere winkels.
Vrij op naam
Hoekwoning type G Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Hoekwoning G Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. Pluspunten • Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++• Tuingerichte woonkamer • Vloerverwarming in hele woning • Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui • Achtertuin met berging en achterom • Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied • Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 21: vanaf indicatief € 515.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 25: vanaf indicatief € 500.000,- v.o.n. Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Vrij op naam
Hoekwoning type C Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Hoekwoning C Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 2 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.Pluspunten• Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++• Tuingerichte woonkamer• Vloerverwarming in hele woning• Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui• Achtertuin met berging en achterom• Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 5 € 450.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 8 € 460.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin.Op de verdieping vind je 2 slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Op de eerste verdieping vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur.De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Creëer hier een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Thijs de Torenwachterstraat 17 Zaltbommel
RIANTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN ROYALE TUIN IN JONGE EN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE Aan de ruim opgezette Thijs de Torenwachterstraat staat deze nog jonge tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde garage (17 m2) en royale achtertuin met grote vrijstaande terrasoverkapping. Deze ideale gezinswoning van 2019 beschikt over een ruime open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde met walk-in-closet en fraaie Franse balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De 2e verdieping betreft een grote, open zolder met bergschotten en was- en stookruimte. Uiteraard is het mogelijk om op deze verdieping meerdere (slaap)kamers te creëren. De woning is gelegen op een perceel van 335 m2. De woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de inhoud is circa 585 m3. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie, open keuken. De keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst onder de raampartijen die mooi zicht bieden op de straat. De keuken is voorzien van vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, kookplaat met afzuiging en bar met zitgelegenheid. Een losstaande kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer maken de keuken compleet. Tevens beschikt de keuken over een praktische trapkast. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk, een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een walk-in-closet en Franse balkons aan de 3 raamkozijnen die deze kamer rijk is. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, fraai ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de ruime, open zolder met zijraam en aan weerszijden bergschotten. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en H.R. c.v.-combiketel. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping in te delen met één of meer (slaap)kamers. Overig: De achtertuin met achterom is gesitueerd op het noorden, maar is dusdanig diep dat op meerdere plekken van de zon genoten kan worden. Er zijn maar liefst 3 grote terrassen gecreëerd. Het overdekte terras achterin de tuin is over de volle breedte van de tuin gerealiseerd en fraai afgewerkt met Zweeds Rabat. Een heerlijke plek om te barbecueën en/of op lange zomeravonden te verblijven. Deze woning van 2019 (energielabel A) is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak. De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
Vrij op naam
Hoekwoning type A-H Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Woningtype Hoekwoning A en H Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte indeling, veel leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers én een ruime tweede verdieping. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken. PluspuntenZeer energiezuinige woning: energielabel A+++Tuingerichte woonkamerVloerverwarming in hele woningVeel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpuiAchtertuin met berging en achteromVoldoende parkeergelegenheid in openbaar gebiedDiverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 1 € 490.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 4 € 490.000,- v.o.n. ONDER OPTIE Bouwnummer 24 € 500.000,- v.o.n. Bouwnummer 28 € 505.000,- v.o.n. ONDER OPTIE IndelingDe indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nóg groter met de optie om deze met 1.20m of 2.40m uit te breiden. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Vergroot de badkamer voor meer ruimte. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer. De tweede verdieping biedt je een zee aan ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je de mogelijkheid om een aparte wasruimte te maken en een thuiskantoor of extra slaapkamer met dakkapel aan de voor- én/of achterzijde. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Molenwal 21B Zaltbommel
INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE BOVENWONING GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ZALTBOMMEL MET GEZELLIGE, RUIME STADSTUIN Uniek in de binnenstad, een bovenwoning met een circa 12 meter diepe, gezellige split level tuin. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan de Molenwal en aan de voorzijde aan de Gamerschestraat. Voor wie op zoek is naar een knusse, instapklare stadswoning in de binnenstad, is dit een bijzondere kans! De woning beschikt over een verzorgde tuin op het noordwesten met houten berging, een ruim terras op straatniveau en een verhoogd terras grenzend aan de woonkamer. Bij binnenkomst stap je in de sfeervolle woonkamer met open, nieuwe keuken. Aangrenzend bevindt zich een hal met vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. Op de verdieping bevindt zich allereerst een fraaie en ruime overloop met op maat gemaakte inbouwkasten en lades. Aansluitend bevinden zich een badkamer en twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1800, maar is de afgelopen jaren gemoderniseerd naar hedendaagse luxe en comfort. De inhoud van de woning is circa 245 m3 en de woonoppervlakte bedraagt circa 70 m2. Indeling: Vanaf de Molenwal is door middel van een af te sluiten poortdeur de entree van de woning toegankelijk via de tuin. De entree is bereikbaar via de trap van het verhoogde terras en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond en wit gelakte houten vloerdelen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast, fraai afgewerkt met een witte ombouw in dezelfde stijl als het tv-meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de Siematic keuken in hoekopstelling met Bora inductiekookplaat met afzuiging en Siemens apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met tweede meterkast, verhoogde inbouwkast en trapopgang. Verder bevindt zich in deze hal een vernieuwd toilet met fonteintje, verhoogde inbouwkast, en fraaie, Spaanse vloertegels. 1e Verdieping: De ruime overloop met groot dakraam is fraai en smaakvol afgewerkt met inbouwkasten, boekenkast en kledinglades. Achter twee inbouwkasten bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in een van de vaste kasten een vernieuwde HR c.v.-combiketel (Nefit, 2022). Rondom de balustrade van de trap is een open boekenkast gecreëerd. De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde met openslaande ramen met zicht op de tuin. Rondom de toegangsdeur van deze kamer zijn eveneens fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten gerealiseerd tot aan de nok. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (Gamerschestraat) van de woning en beschikt over een bergvliering. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer ontvangt licht door een dakraam en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een vernieuwd wastafelmeubel en vernieuwde vloertegels. Een uniek detail zijn de fraaie spanten die in het oog springen op deze verdieping, hierdoor behoudt de woning zijn karakteristieke uitstraling. Overig: Deze gemoderniseerde, sfeervolle bovenwoning is gelegen midden in het historische stadscentrum van Zaltbommel op loopafstand van de winkels, de markt, restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station en uitvalswegen. Het unieke aan dit object midden in de stad is de achtertuin van circa 12 meter diep en 4 meter breed met vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van dubbele beglazing, strak afgewerkte wanden en plafonds, gasgestookte HR combiketel (2022), nieuwe keuken, vernieuwd toilet en inbouwkasten op maat (2022). Het geheel ligt onder een geïsoleerde 18e eeuwse kap, waarvan de fraaie spanten volledig in het zicht zijn gelaten. Kortom, het betreft hier een hele unieke stadswoning in de historische binnenstad van Zaltbommel. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Stekelbaars 6 Rossum
LEVENSLOOPBESTENDIGE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET CARPORT, BERGING EN GROTE ZONNIGE TUIN Voor wie op zoek is naar een ruime tweekapper (energielabel A) met grote, zonnige tuin, een riante slaapkamer en badkamer beneden en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor een 2e badkamer is bij deze woning aan het juiste adres! Bovendien beschikt het woonhuis over een eigen oprit met carport en vrijstaande overdekte berging/garage en houten berging in de tuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat (geen doorgaand verkeer) met een leuk speelplantsoen. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Op het zuidelijk dakvlak van de woning zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Kortom, het betreft hier een riante gezinswoning op een geliefde locatie met veel pluspunten en ruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van 505 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m2. De inhoud is circa 525 m3. Bouwjaar 1993. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met ruime zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en een schouw met houtkachel/allesbrander. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde met ruime eethoek, openslaande tuindeuren en een houten keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens een praktische bergkast voor proviand en/of andere spullen. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk met toegang tot de riante ouderslaapkamer, wasruimte en badkamer. Tevens bevindt zich in dit portaal een deur naar de achtertuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van circa 20 m2 en veel kastruimte. Het washok biedt ruimte voor wasmachine en droger. De naastgelegen badkamer heeft een complete inrichting met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De tegelvloeren op de begane grond, waaronder de hal, keuken, portaal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken, een stookruimte met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012) en een berging met luik naar een bergvliering. Deze berging biedt de mogelijkheid voor het maken van een tweede badkamer/doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van sfeervolle ramen met roedeverdeling. De deuren op de begane grond zijn rolstoeltoegankelijk m.u.v. de wasruimte en het toilet aan de voorzijde. Ook de voor- en achtertuin liggen er verzorgd bij. De achtertuin met veel privacy ligt op het zuiden en biedt een poortdeur naar de groenstrook aan de wetering achter de woning. Tevens biedt de tuin een zonnig terras grenzend aan de keuken met openslaande tuindeuren en een tweede terras achterin de tuin. Middels een poortdeur aan de voorzijde is de oprit met carport te bereiken evenals de overdekte berging/garage. Deze berging/garage is voorzien van garage brede deuren, heeft een hoogte van 2.70 m en is hierdoor prima te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Verder is nog een tweede houten berging (ruim 6 m2) aanwezig in de tuin en een overdekte plek voor het stallen van de containers. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.
