U wilt uw woning verkopen in Brakel. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Brakel vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Brakel.
Bonte Specht 5 Brakel
KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ROYALE VERANDA, ZONNIGE TUIN MET NIEUWE BERGING EN 4 SLAAPKAMERS In een kindvriendelijke, rustige woonomgeving op loopafstand van de winkels staat deze fraaie tussenwoning met diepe achtertuin op het westen voorzien van nieuwe, gepotdekselde houten berging (2022). Aan de achtergevel is een royale veranda aanwezig die sinds kort af te sluiten is met een glazen wand met schuifdeuren en te verwarmen door middel van een houtkachel (2023). Binnen is de woning sfeervol ingericht en praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een open keuken aan de voorzijde aanwezig met leuk uitzicht op de straat en aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met gezellig eet- en zitgedeelte. Op de 1e verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping is een royale master bedroom aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 179 m2. De inhoud bedraagt 375 m3 en de woonoppervlakte is 115 m2. Bouwjaar 2012. Begane grond: Via de voordeur is de hal toegankelijk met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in witte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Door middel van openslaande tuindeuren is er toegang tot een grote veranda voorzien van 2 grote dakvensters voor extra daglicht, een nieuwe houtkachel en een afsluitbare, glazen schuifwand. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, beiden voorzien van meerdere dakramen. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer voorzien van dakkapel en de badkamer met een dakraam. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder toegankelijk voorzien van dakraam, witgoedaansluitingen en bergkast met c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012). Aansluitend is de master bedroom bereikbaar met 2 grote dakramen, vaste kastenwand, wastafelmeubel en bergschotten. De indeling op deze verdieping inclusief dakramen dateert van 2020. Overig: Deze instapklare tussenwoning laat weinig tot niets te wensen over. De woning is keurig en smaakvol afgewerkt. Achter de woning ligt een onlangs nieuw aangelegde, praktische tuin met nieuwe, gepotdekselde berging van ruim 14 m2. De ruime veranda met nieuwe houtkachel (2023) en glazen panelen met schuifdeuren (2023) meet een oppervlakte van ruim 18 m2. De woning dateert van 2012 en is volledig geïsoleerd. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een supermarkt en een speeltuin.
Burgemeester Posweg 46 Brakel
In het dorpscentrum van Brakel staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’50 woning. Het woonhuis beschikt over een royale, inpandig bereikbare garage en een zeer royale bijkeuken, voldoende mogelijkheden voor een hobbyist of iemand die op zoek is naar werk-/praktijkruimte aan huis. Naast de woonkamer en woonkeuken is ook nog een extra slaap-/werkkamer aanwezig op de begane grond. Op de verdieping liggen 2 riante slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een ruime tuin voorzien van terrasoverkapping en vrijstaande houten berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 575 m2. De inhoud bedraagt maar liefst 875 m3 inclusief garage. De woonoppervlakte is 177 m2. Bouwjaar 1952.
Begane grond: Via de voordeur is de hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. De slaap-/werkkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van toegangsdeur naar een kelderruimte en een deur naar een tweede hal aan de zijkant van het huis. In deze hal bevindt zich een vaste kast en een toilet. Vanuit deze hal is de woonkamer toegankelijk. Een prettige, lichte ruimte met houten vloerdelen en ramen met roedeverdeling. De woonkamer biedt toegang tot een royale bijkeuken met toiletruimte, witgoedaansluitingen, keukenblok en toegangsdeur naar de achtertuin en zijtuin. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de ruime garage met segmentdeur aan de voorzijde. De garage is daarnaast door middel van een eigen entree via een loopdeur te betreden, dus kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met dakraam zijn 2 riante slaapkamers bereikbaar, een aan de achterzijde met vaste kastruimte en een luik naar een bergvliering en de tweede aan de voorzijde met eveneens vaste kastruimte. Tussen de slaapkamers ligt de ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam.
Overig: De achtertuin heeft een overdekt terras en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in de dorpskern van Brakel, nabij alle voorzieningen en de Waaldijk waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het woonhuis verdient op verschillende onderdelen een modernisering, maar biedt voor menigeen een mooie kans in het vrijstaande segment.
Mocht je nog vragen hebben over deze woning of wil je weten wat je eigen woning waard is? Neem dan contact met ons op.
