U wilt uw woning verkopen in Zaltbommel. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Zaltbommel vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Zaltbommel.
Kosten koper
Harrie van de Laakstraat 12 Zaltbommel
MODERNE, RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET TERRASOVERKAPPING In de geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ staat deze riante, smaakvolle tweekapper van 2007 met eigen oprit, inpandig bereikbare garage, royale bijkeuken en fraaie tuin op het zuiden met terrasoverkapping. Deze heerlijk lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker. Aan de achterzijde ligt een ruime, open woonkeuken met openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers, een badkamer en toilet. Op de 2e verdieping is een riante 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum 'De Portage' voor de dagelijkse boodschappen en het groene parkeiland met natuurspeeltuin voor urenlang speelplezier. Het woonhuis beschikt over 14 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Kortom, een prachtige gezinswoning van ruim formaat met heel veel pluspunten. Het geheel is gelegen op een perceel van 300 m2. De inhoud bedraagt circa 700 m3 en de woonoppervlakte is 171 m2. Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open woonkeuken. Een gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde. De fraaie erker en het zijraam zorgen voor prettig veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met trapkast, open keuken met spoeleiland en openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek om lang na te tafelen! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte beschikt o.a. over witgoedaansluitingen, een keukenblok, deur naar de tuin en ten slotte een deur naar de garage. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, een toilet en badkamer bereikbaar. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een fraai Frans balkon en een walk-in closet. Aan de achterzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Ten slotte is via de overloop nog een separaat toilet bereikbaar met fonteintje. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar met dakraam en bergruimte achter mooi afgewerkte schuifkasten. Aansluitend is de riante, fraai afgewerkte 4e slaapkamer te bereiken aan de achterzijde met grote dakkapel en kastruimte met c.v.-opstelplaats. Overig: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een zonnig terras aan de achtergevel en een beschut, overdekt terras achterin de tuin. De tuin is omsloten met houten schuttingen en voorzien van gazon, plantenborders en een vrijstaande houten tuinhuis.Aan het einde van de straat bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals de op- en afrit van de A2 en het NS-station.
Ruiterstraat 33 Zaltbommel
Unieke kans in het hart van Zaltbommel! Ruiterstraat 33, ZaltbommelOppervlakte perceel: 73 m²Verkoop via inschrijving Bent u op zoek naar een bijzonder project midden in de charmante binnenstad van Zaltbommel? Dit is uw kans! Aan de Ruiterstraat 33 bieden wij een unieke garage te koop aan, met een perceel van 73 m². Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden: transformeer het tot uw droomwoning of gebruik het als bouwkavel voor een gloednieuwe woning.Kenmerken:• Geweldige locatie: Gelegen in de historische binnenstad van Zaltbommel, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.• Veelzijdige mogelijkheden: Geschikt voor verbouwing tot woning of als bouwkavel voor een nieuw te bouwen woning.• Compact Perceel: Een perceel van 73 m² biedt u voldoende ruimte voor een comfortabel stadsleven. Waarom kiezen voor Ruiterstraat 33?• Authentieke sfeer: Zaltbommel staat bekend om zijn rijke geschiedenis en gezellige sfeer. Hier woont u te midden van pittoreske straatjes en historische panden.• Uitstekende bereikbaarheid: De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor steden zoals 's-Hertogenbosch en Utrecht snel bereikbaar zijn.• Toekomstige mogelijkheden: De garage kan met de juiste visie worden omgetoverd tot een stijlvolle stadswoning. De mogelijkheden zijn eindeloos! Interesse?De verkoop van deze unieke kans gaat via inschrijving. Wilt u deze buitenkans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en de voorwaarden voor de inschrijving. Grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren in het hart van Zaltbommel. Wij zien uw inschrijving graag tegemoet!
Kosten koper
Visserij 32 Zaltbommel
SFEERVOLLE ZEER GOED ONDERHOUDEN NAGENOEG VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN EN VERANDA OP EEN LEUKE PLEK IN ZALTBOMMEL In de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze nagenoeg vrijstaande woning met ruime oprit en inpandig te bereiken garage. Enkel met de garage is deze woning geschakeld aan de buurwoning en verder omgeven door een zonnige, groenrijke tuin voorzien van vrijstaande houten terrasoverkapping en een heerlijk zonnig terras grenzend aan de achtergevel. Naast het huis ligt een wandel-/fietspad naar het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Op de begane grond ligt een sfeervolle L-vormige woonkamer welke aan de zijgevel is uitgebouwd met een serre c.q. tuinkamer. Aan de achterzijde is een open keuken aanwezig met toegang tot een grote bijkeuken, een 2e bijkeuken en ten slotte de ruime garage. Op de verdieping liggen 2 riante slaapkamers en een nette badkamer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping 3 slaapkamers te creëren. De tweede verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 358 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 144 m2 exclusief de garage van 18 m2. De inhoud is circa 575 m3. Bouwjaar 1989. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Aan de zijgevel is de woning uitgebouwd met een fijne, lichte serre c.q. tuinkamer met openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui aanwezig. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een ruime bijkeuken en vervolgens een tweede bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de ruime garage. De garage is aan de voorzijde te openen door middel van openslaande garagedeuren. De serre en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 2 slaapkamers toegankelijk. De riante master bedroom met vaste kastenwand ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig opgesplitst worden waardoor 3 slaapkamers ontstaan op deze verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met stookhok voorzien van Intergas c.v.-combiketel (2006) en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime 3e zolderkamer met wastafelmeubel en bergschotten. Overig: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2021). Het huis dateert van 1989 en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein en er is een parkeerhaven aan de overkant van de straat. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bomen, beplantingen, gazon en 2 terrassen waarvan 1 overdekt. Via een poortdeur is de straat aan de achterzijde, Nieuwe Tijningen, te bereiken. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie zij deze mooie stek mogen overdragen?
Visserij 58 Zaltbommel
UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN Deze praktische middenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde ligt een ruime, dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op de uitbouw van de woonkamer is een dakterras gecreëerd, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuiden en biedt een poortdeur naar de achtergelegen straat, Nieuwe Tijningen. Vlakbij de woning ligt het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Kortom, het betreft hier een fijne middenwoning op een ideale, kindvriendelijke locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 137 m2. De inhoud bedraagt circa 400 m3. De woonoppervlakte is circa 112 m2. Bouwjaar 1988. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde ligt een ruime, dichte keuken met leuk zicht op de straat en plantsoen. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer toegankelijk met open haard voorzien van houtkachel. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de grote raampartij aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is door de uitbouw ruim van formaat en biedt een royale zit- en eethoek. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer met toegangsdeur naar het op het zuiden gelegen dakterras op de uitbouw van de woonkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012) en aansluitpunten voor witgoed. Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met bergschotten en dakraam. Overig: De woning is voorzien van 6 huur zonnepanelen (2023) en vloer(na)isolatie (2023). De huurkosten van de zonnepanelen bedragen € 59,- per maand. Het huis dateert van 1988 en is destijds volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen e.d. Het object is gelegen aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeermogelijkheden. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. De woning verdient op enkele punten een modernisering, maar heeft verder alles in huis om bijzonder prettig te wonen.
Mezenlaan 9 Zaltbommel
OP EEN MAAR LIEFST 2000 M2 TELLEND GROENRIJK PERCEEL GELEGEN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE Op één van de mooiste plekken van Zaltbommel, aan het einde van een doodlopende straat in een parkachtige omgeving ligt deze royale, vrijstaande bungalow verscholen. De omliggende tuin betreft een groene oase met een heerlijk ruim terras op het zuiden met open haard. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met aansluitend een ruime bijkeuken. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde met prachtig zicht op de tuin en grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. Aan de voorzijde is een open keuken aanwezig. Het geheel is gelegen op een prachtig ruim perceel van 2000 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De woonoppervlakte is 167 m2 exclusief de inpandige garage van 17 m2. Bouwjaar 1976. Indeling: De overdekte entree biedt allereerst toegang tot een portaal met meterkast en vervolgens tot een ruime, centrale hal met lichtkoepel. Vanuit deze hal is aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer met open keuken ligt 2 traptreden lager ten opzichte van de rest van de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek, 2 vaste kasten en airconditioning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft prachtig zicht op de groene tuin door de grote schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een gemetselde schouw met een Bellfire gashaard (2023) met aan de buitenzijde op het terras een open haard. Terug in de hal bevindt zich de eerste (slaap)kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde via de gang zijn de overige 3 slaapkamers bereikbaar. De master bedroom met airconditioning ligt aan het einde van de gang en biedt toegang tot de compleet ingerichte, ruime badkamer die eveneens ook vanuit de gang bereikbaar is. Vanuit de gang is een toegangsdeur naar de tuin. Terug in de hal is tenslotte een stookruimte aanwezig met c.v.-combiketel (Nefit Proline CW5, 2021) en een ruime bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin en naar de garage aan de voorzijde. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 12 zonnepanelen. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en van 2 airco’s (woonkamer en master bedroom, 2018). De woning is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station zijn snel bereikbaar. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een houten berging, zonnig terras met buitenhaard, groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Prins Clausstraat 9 Zaltbommel
FRAAIE INSTAPKLARE JONGE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de jonge Prins Clausstraat staat deze moderne hoekwoning met fraaie kapconstructie en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De woning met energielabel A dateert van 2015 en is hoogwaardig afgewerkt. De voorgevel kenmerkt zich door de erker die is opgetrokken tot en met de eerste verdieping. Dit geeft een niet alledaags, speels effect aan de woning en bovendien veel lichtinval! De begane grond is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd, dit resulteert in een royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde ligt een luxe, open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met veel lichtinval door een grote dakkapel, dak-, en zijraam. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. Kortom, deze woning laat weinig tot niets te wensen over. Het geheel is gelegen op een perceel van 223 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m2. De inhoud is circa 440 m3. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime, tuingerichte woonkamer bereikbaar met openslaande tuindeuren en trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken voorzien van een strak, wit keukenblok met vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is een wandkast aanwezig voorzien van combimagnetron, stoomoven, koel-, en vrieskast. De keuken is prettig licht door de grote erker aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met erker aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ontvangt licht door middel van een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de ruime, lichte open zolder bereikbaar voorzien van een zijraam, groot Velux dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Een 4e slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens witgoedaansluitingen en een stookruimte met Intergas c.v.-combiketel (2015). Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en bergschotten. Overig: Aan de Prins Clausstraat staan sinds 2015 15 geschakelde woningen waarvan deze deel uitmaakt en op een mooie hoek gelegen is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en is een achterom aanwezig. Naast de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning wordt de voormalige locatie van het Akwamarijn zwembad en sporthal De Ring herontwikkeld tot woongebied. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver de deur uit, direct nabij ligt het kleinschalige winkelcentrum De Portage, basisscholen en het parkeiland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de binnenstad en het NS-station bevinden zich op korte afstand.
de Schans 11 Zaltbommel
GOED ONDERHOUDEN MAISONNETTE MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIM DAKTERRAS Deze maisonnette is gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum in de woonwijk ‘De Spellewaard’. In de directe nabijheid zijn er meerdere speelplantsoenen, kinderboerderij, wandelmogelijkheden, scholen en andere voorzieningen. Op korte loop- of fietsafstand is tevens de gezellige binnenstad bereikbaar. Bovendien zijn de winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik. De maisonnette is in 1993 gebouwd en beschikt over een ruim dakterras en maar liefst drie slaapkamers. De keuken is recentelijk vernieuwd. De woonoppervlakte is circa 85 m2 exclusief het ruim 15 m2 tellende terras en de berging op de begane grond. Inhoud circa 285 m3. Indeling 1e verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met intercom is de galerij bereikbaar. De eigen entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken met trapkast en schuifpui naar het royale dakterras aan de achterzijde. De lichte halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een recent vernieuwde hoogglans witte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde visgraat PVC vloer (ter overname). 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een stookhok met c.v.-combiketel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met dakramen. Deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer (ter overname). Overig: In de onderbouw is een berging aanwezig met bergvliering. De woning is volledig geïsoleerd. De servicekosten bedragen circa € 135,00 per maand. De woning heeft een prettige ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, kapsalon, bibliotheek, Esplanadepark met kinderboerderij en diverse andere winkels. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Vrij op naam
Vrijstaande type F Zaltbommel
WALUWE III FASE 1 Woningtype Vrijstaand F Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++Vloerverwarming op alle verdiepingen Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Lichte woonkamer Geïsoleerde garage Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden Veel lichtinval door de grote raampartijen Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 21 € 739.000 v.o.n. ONDER OPTIE Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
